实际损失与违约金可否同时适用

[律师回复] 汽车过户是车辆所有权转移的重要环节，首先需要买卖双方签订合法有效的买卖合同，明确车辆的基本信息、价格、交付时间等关键条款。其他方面，要确保车辆没有抵押、查封等权利限制，否则会影响过户。再次，准备好车辆登记证书、行驶证、双方身份证明等必要材料，前往车管所办理过户手续。最后，按照车管所的要求，完成车辆查验、填写申请表、缴纳相关费用等流程，待车管所审核通过后，即可完成过户，取得新的行驶证和登记证书。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复] 您好，对方隐瞒违规改户型属欺诈，改造违法需复原，可起诉退房退款

[律师回复] 结论： 二手房合同起纠纷，中介是否担责要根据具体情况判断，存在故意隐瞒等损害委托人利益行为需担责，尽到义务且纠纷因买卖双方自身原因产生通常无需担责，有轻微过失但无直接因果关系可能承担减责或补充责任。 法律解析： 依据民法典，中介有如实报告有关订立合同事项的义务。若中介故意隐瞒房屋质量问题、产权纠纷等重要事实或提供虚假情况，损害了委托人利益，就应承担损害赔偿责任。若中介已勤勉、谨慎地审查和报告，纠纷是由买卖双方自身问题，像买方征信问题无法贷款、卖方反悔等导致，中介一般不用担责。要是中介在服务时有轻微过失，如文件填写不规范，不过和纠纷产生没有直接因果关系，可能要承担一定的减责或补充责任。如果遇到二手房合同纠纷且不确定中介责任的情况，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。

[律师回复] 工抵房，买卖，但是开发商给我全款发票，红本

[律师回复] 过户二手房需要以下手续：1. 房产证原件及复印件2. 买卖双方身份证原件及复印件3. 房屋买卖合同4. 契税缴纳凭证5. 土地使用权证（如有）6. 房屋评估报告（如需贷款）7. 贷款合同（如需贷款）具体流程如下：1. 买卖双方签订房屋买卖合同2. 买方缴纳契税3. 办理房屋评估（如需贷款）4. 办理贷款审批（如需贷款）5. 到房地产交易中心办理过户手续6. 领取新的房产证建议找专业中介协助办理，以确保流程顺利。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。