找房时让中介终止合同要付赔偿金吗
- 擅长领域：刑事辩护 律所：河南航创律师事务所
- 服务城市：新乡 电话：13460499900
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律师优势：办过大案,丰富的专业经验
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推荐理由：郭睿律师，已执业9年，执业地区为河南新乡，认证执业律所是河南航创律师事务所，擅长刑事辩护、房产纠纷、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13460499900，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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找房时让中介终止合同是否要付赔偿金，得看具体情况。
要是合同里明确规定了提前终止合同的情形和违约责任，客户提前终止合同又不符合免责条件，通常就得按合同约定支付赔偿金。就像合同写明客户在一定期限内无正当理由终止合同，要付一定比例中介费作为赔偿，那客户就得照做。
要是合同没相关约定，就得看客户提前终止合同有无正当理由。若中介违约，比如没按约定提供合适房源、隐瞒房屋重要信息，客户有权终止合同，不用付赔偿金，还能要求中介担责。但要是客户无正当理由擅自终止合同，中介可能会让客户赔偿促成交易已付出的合理成本，像带看房屋的费用。
如果双方在终止合同和赔偿金问题上有争议，可先协商解决。协商不成，就通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
案情回顾:
小朱通过中介小胡找房，双方签订了合同。不久后，小朱想终止合同。中介小胡要求小朱支付赔偿金，小朱认为不应支付。合同中约定若客户在一定期限内无正当理由终止合同，需支付一定比例中介费作为赔偿。小朱称中介未按约定提供合适房源，小胡则坚称自己已履行义务，双方就此产生争议。
案情分析:
1、若合同明确约定提前终止合同情形及违约责任，且小朱不符合免责条件，小朱应按约定支付赔偿金。
2、若小朱能证明中介存在违约行为，如未按约定提供合适房源、隐瞒房屋重要信息等，小朱有权终止合同且无需支付赔偿金，还可要求中介承担违约责任。
3、若小朱无正当理由擅自终止合同，中介可要求小朱赔偿其为促成交易已付出的合理成本。双方可先协商，协商不成可通过诉讼或仲裁等法律途径解决。
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