能否在房产上同时写未成年子女
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推荐理由：梁国权律师，已执业8年，执业地区为广东中山，认证执业律所是广东榄誉律师事务所，擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13421474775，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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房产上能同时写未成年子女名字。依据《中华人民共和国民法典》，自然人从出生到死亡，有民事权利能力，依法享有民事权利并承担民事义务。未成年人虽无完全民事行为能力，但有民事权利能力，有权成为房产共有人。
购房时，可把未成年子女名字和其他人名字一起写在房产证上。不过，把未成年子女写进房产证有特殊规定和限制。因为未成年人是无民事或限制民事行为能力人，处分这类房产会受严格限制。
法律规定，监护人要按最有利于被监护人原则履行监护职责，除维护被监护人利益外，不得处分其财产。所以，若要出售、抵押登记有未成年子女名字的房产，监护人得证明处分行为是为了未成年人利益，比如教育、医疗等重大事项，而且要经过严格法律程序。
案情回顾:
小朱和小许夫妻二人购房时，考虑到未来财产传承问题，决定在房产证上同时写上未成年儿子小何的名字。几年后，小朱和小许因资金周转困难，打算出售该房产。然而，在办理房产出售手续时，遇到了阻碍，相关部门要求他们证明出售房产是为了小何的利益。小朱和小许认为出售房产是为家庭整体利益，与小何利益相关，但未得到认可。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，自然人从出生起具有民事权利能力，未成年人虽不具备完全民事行为能力，但享有民事权利能力，有权成为房产共有人，所以小朱和小许可以将小何名字写在房产证上。
2、由于未成年人是无民事或限制民事行为能力人，监护人处分其名下房产受严格限制。监护人应按最有利于被监护人原则履行职责，除为维护被监护人利益外不得处分其财产。小朱和小许出售房产若不能证明是为小何利益，就无法进行处分。
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