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完成拆迁后宅基地会给出怎样赔偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-09-01
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曹静律师
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律师解析
拆迁后宅基地赔偿分两部分,一是宅基地补偿,二是房屋补偿。
宅基地所有权归集体,补偿一般直接给村集体。补偿方式有两种,货币补偿按当地规定的补偿标准,根据宅基地面积算补偿金额;置换补偿是在规划安置区域按比例置换相应面积的宅基地。
房屋补偿归村民。补偿标准依据房屋结构、面积、成新等定。通常框架结构房屋补偿标准最高,砖混结构次之,砖木结构再次之。补偿方式也有两种,货币补偿是评估房屋价值后给予相应金额;产权调换是提供安置房按比例置换。
对于农村村民住宅拆迁,要保障村民居住权利和合法住房财产权益。征收方要遵循先补偿后搬迁、改善居住条件的原则,尊重村民意愿。可通过重新安排宅基地建房、提供安置房或货币补偿等方式进行公平合理补偿,同时对搬迁、临时安置等费用也应给予补偿。

案情回顾:

小许家的宅基地面临拆迁,村集体和征收方对于补偿方式产生争议。征收方认为宅基地补偿应按货币补偿支付给村集体,房屋补偿按框架结构标准给予小许货币补偿;而小许希望宅基地采用置换补偿,房屋采用产权调换方式,保障自己居住权益。双方就补偿方式及权益保障僵持不下。

案情分析:

1、宅基地所有权归集体,所以宅基地补偿通常支付给村集体,补偿方式有货币补偿和置换补偿,征收方提出的货币补偿给村集体符合规定,但小许要求置换补偿也在合理范围内,双方可进一步协商确定。
2、房屋补偿归村民所有,征收方按框架结构房屋标准给予货币补偿是根据房屋情况确定的合理方式,但小许要求产权调换也应得到尊重。征收方应遵循先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重小许意愿,提供多种补偿方式供其选择,并对搬迁、临时安置等费用予以补偿。
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