遇到别家挡土墙砸自家房怎么处理
- 律师解析
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别家挡土墙砸了自家房，可按以下步骤处理：
先保障人身安全，赶紧疏散屋内人员，防止二次伤害。同时，对现场拍照、录像，留存挡土墙倒塌情况、房屋受损状况等证据。
接着和对方沟通协商，明确告知对方其挡土墙倒塌致自家房屋受损，要求对方担责，像赔偿损失、修复房屋等。协商时，保留好聊天记录、通话录音。
要是协商不成，可向当地居委会、村委会等基层组织申请调解，基层组织会根据实际情况调解双方纠纷。
若调解也解决不了问题，就走法律途径维权，向法院提起民事诉讼，要求对方承担侵权责任。依据《中华人民共和国民法典》侵权责任编，建筑物等倒塌造成他人损害，建设单位与施工单位担连带责任，除非能证明无质量缺陷。若因所有人等原因致倒塌造成损害，由相关人员担责。诉讼时，要提供之前留存的证据来证明主张。
案情回顾:
小朱发现邻居小胡家的挡土墙倒塌，砸到了自己家的房屋。小朱迅速疏散屋内人员，并对现场拍照、录像。之后小朱与小胡沟通，要求其承担赔偿损失、修复房屋的责任，但小胡拒绝。小朱向居委会申请调解，然而调解未能达成一致。小朱决定通过法律途径维护自身权益。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》侵权责任编相关规定，若挡土墙倒塌是因质量缺陷，建设单位与施工单位承担连带责任，除非其能证明不存在质量缺陷；若因所有人、管理人、使用人或第三人原因导致倒塌，由相应人员承担侵权责任。
2、小朱在事件发生后及时疏散人员、保留证据，在协商、调解不成的情况下，可向法院提起民事诉讼，通过提供保留的证据证明自己的主张，要求小胡承担侵权责任。
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