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交商铺定金合同没谈好能不能退

#合同纠纷 最新修订 | 2026-09-06
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擅长领域:合同事务 律所:四川太白律师事务所
服务城市:绵阳 电话:15082192260

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:刘波律师,已执业12年,执业地区为四川绵阳,认证执业律所是四川太白律师事务所,擅长合同事务、债权债务、刑事辩护、劳动工伤、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15082192260,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
交商铺定金后合同没谈好,定金能否退还得分情况。
要是由于不可归责于双方的事由,比如对租金递增方式、物业费承担等合同关键条款协商不一致,导致合同无法订立,按《民法典》规定,定金应返还。因为这种情况下双方都没过错,不能强制双方签合同,所以定金要退还。
若交付定金一方导致合同没谈成,像交付定金方突然提出不合理、超出协商范围的合同条件,按照定金罚则,收取定金一方有权不退还定金。
相反,要是收受定金一方的原因致使合同没谈好,例如收受定金方擅自提高租金、改变交付时间等,交付定金一方不仅能要求退还定金,还可要求双倍返还。
关键是判断合同没谈好的责任归属。如果和对方协商退还定金没成功,可收集证据,向人民法院提起诉讼,维护自己的合法权益。

案情回顾:

小朱欲租赁小许的商铺,交付了定金。在商谈合同条款时,双方就租金递增方式和物业费承担问题无法达成一致,合同未能订立。小朱要求退还定金,小许认为不应退还,双方产生争议。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,若因不可归责于双方当事人的事由导致合同未能订立,定金应当返还。本案中双方就租金递增方式和物业费承担无法协商一致,属于不可归责于双方的事由,小朱有权要求退还定金。
2、若一方存在过错导致合同没谈成,适用定金罚则。但本案不存在交付定金方提出不合理条件或收受定金方擅自改变条件等过错情形,所以不适用定金罚则中不予退还或双倍返还的规定。若双方协商退还定金不成,小朱可收集证据向法院起诉维护权益。
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保险诉讼管辖权如何确定
保险诉讼管辖权确定需区分不同情况。一般情况下,由被告住所地或者保险标的物所在地人民法院管辖;若保险标的物是运输工具或运输中的货物,可由运输工具登记注册地、运输目的地、保险事故发生地人民法院管辖;人身保险合同纠纷,可由被保险人住所地人民法院管辖。
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没开庭撤诉后,诉讼费可不可以退
当事人没开庭就撤诉,诉讼费可退。法律规定,以调解方式结案或当事人申请撤诉的,减半交纳案件受理费。当事人向法院提出撤诉申请,法院审查符合条件裁定准许后,会按规定退还一半诉讼费。当事人要关注退费流程,提交退费申请及相关材料,经财务审核后按程序退费到指定账户。
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财产性案件诉讼费如何计算
财产性案件诉讼费按分段累计方式计算。不超过1万元的,每件交纳50元;超过1万元至10万元的部分,按2.5%交纳;超过10万元至20万元的部分,按2%交纳;超过20万元至50万元的部分,按1.5%交纳等,依金额范围不同适用不同比例。
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法院找律师诉讼,诉讼费的标准是多少
法院诉讼的诉讼费标准因案件类型而异。财产案件根据诉讼请求的金额或价额,按比例分段累计交纳,如不超1万元的每件交50元;非财产案件收费相对固定,离婚案件每件50至300元等;知识产权、劳动争议等案件也有各自收费标准。
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被告主张诉讼时效已过要怎么处理
若被告主张诉讼时效已过,原告可从三方面应对。一是审查诉讼时效起算点,查看被告计算有无错误,因履行期限不明确等因素,起算可能不同。二是判断是否存在诉讼时效中断、中止情形,如权利人提出履行请求等会中断时效,不可抗力等会导致中止,有相关证据应及时提供给法院。三是若不存在时效问题或有时效中断、中止情况,可请求法院驳回被告主张。
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