父母和女儿同有房产要怎样去分割
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推荐理由：梁国权律师，已执业8年，执业地区为广东中山，认证执业律所是广东榄誉律师事务所，擅长交通事故、刑事辩护、房产纠纷、债权债务、婚姻家庭、合同事务等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：13421474775，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
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- 律师解析
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父母和女儿共有房产的分割方式，得看具体情况。
要是各方能达成一致，就可以协商确定分割办法。一种是一方拿房产，给其他方相应经济补偿；另一种是把房产卖掉，各方按约定比例分售房款。达成一致后，要签书面协议，写清楚分割方式、补偿金额等，避免以后有纠纷。
要是协商不成，那就向法院起诉，让法院依法分割。法院会考虑很多因素，像各方对房产的出资情况、贡献大小、居住需求等。如果出资证据明确，法院一般按出资比例分割；要是出资情况不明确，就会综合各方实际情况公平分割。
如果房产是按份共有，共有人按各自份额分割；要是共同共有，共同关系终止时，法院会确定各自份额。分割完后，要及时办理房产过户等手续，保证产权变更合法有效。
案情回顾:
小朱、小胡和小丽是父母与女儿的关系，三人共同拥有一套房产。现因家庭原因需对该房产进行分割。小朱和小胡认为应按出资比例，由小朱获得房产并给予小胡和小丽经济补偿；小丽则觉得应将房产出售，三方按均等比例分配售房款。三方无法协商一致，小丽遂向法院提起诉讼。
案情分析:
1、由于三方无法协商一致，小丽向法院提起诉讼符合法律规定。法院会综合考虑各方对房产的出资情况、贡献大小、居住需求等因素进行分割。若出资有明确证据，会按出资比例分割；若出资情况不明确，则会综合实际情况公平分割。
2、若该房产是按份共有，法院会让共有人按照各自份额分割；若是共同共有，在共同关系终止时，法院会确定各自份额。分割完成后，需及时办理房产过户等相关手续，以确保产权变更合法有效。
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