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双方履行未生效合同该如何处理

#合同效力 最新修订 | 2026-09-08
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擅长领域:合同事务 律所:四川太白律师事务所
服务城市:绵阳 电话:15082192260

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律师解析
合同未生效指合同已成立,但因缺少生效要件暂时没法律效力。双方履行未生效合同,按以下情形处理:
若合同未生效是因没办特定手续,像批准、登记等,一方履行主要义务且对方接受,合同视为生效。依据民法典,用合同书形式订立合同,签字或盖章前,一方履行主要义务,对方接受,合同成立并生效。这时双方要继续履行合同义务,不履行构成违约,要担责。
若合同未生效是因附条件或附期限没成就,双方在条件或期限未满足时履行合同,双方认可履行,可视为变更合同生效条件或期限,合同按实际履行情况继续履行。若一方反悔,按公平和诚实信用原则处理,已履行部分可要求对方返还或补偿。
若合同因违反法律、行政法规强制性规定等自始无效,即便双方履行,合同也没法律效力。双方要返还因合同取得的财产,不能返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错一方要赔偿对方损失;各方都有过错,各自担责。

案情回顾:

小朱与小胡签订一份合同,合同约定需办理登记手续才生效。小朱在未办理登记时就履行了主要义务,小胡也接受了。此外,小许和小丽签订附条件生效合同,条件未成就时双方就开始履行,之后小许反悔。还有小静和小何签订的合同因违反法律强制性规定自始无效,但双方仍履行了合同。

案情分析:

1、小朱与小胡的合同,因小朱履行主要义务且小胡接受,依据民法典规定,合同视为生效,双方应继续履行,否则构成违约需担责。
2、小许和小丽的合同,双方在条件未成就时履行,若都认可则视为对生效条件变更,合同按实际履行继续;若一方反悔,按公平和诚实信用原则,已履行部分可要求返还或补偿。
3、小静和小何的合同自始无效,即便履行也无法律效力,双方应返还财产,不能返还则折价补偿,有过错方需赔偿对方损失,双方都有过错则各自担责。
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