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合同签订未履约,要如何来解除合同

#合同终止 最新修订 | 2026-09-08
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擅长领域:合同事务 律所:四川太白律师事务所
服务城市:绵阳 电话:15082192260

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:刘波律师,已执业12年,执业地区为四川绵阳,认证执业律所是四川太白律师事务所,擅长合同事务、债权债务、刑事辩护、劳动工伤、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15082192260,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
合同签订后,若一方未履约,解除合同有约定解除和法定解除两种方式。
先说约定解除。当事人协商一致就能解除合同。要是合同里约定了解除条件,条件达成时,解除权人可解除合同。解除时,书面通知对方就行,通知送到对方手里,合同就解除了。要是对方有意见,可请求法院或仲裁机构确认解除合同的效力。
再看法定解除。一方明确表示不履行主要债务,或者用行动表明不履行主要债务,又或者迟延履行主要债务,催告后在合理期限内仍没履行等情况,当事人能解除合同。当事人主张解除合同,要通知对方,通知到达对方时合同解除;通知写明债务人在一定期限内不履行债务合同就自动解除,债务人在期限内没履行,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议,任何一方都能请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
合同解除后,没履行的就不用履行了;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可要求恢复原状或采取其他补救措施,还能要求赔偿损失。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份合同,合同中约定了履行事项。然而小胡在合同签订后未按约定履约。小朱认为小胡的行为构成违约,想解除合同。小朱与小胡就合同解除事宜进行协商,但未能达成一致。小朱认为可以法定解除合同,小胡则认为不符合法定解除条件,双方产生争议。

案情分析:

1、合同解除有约定解除和法定解除两种方式。若合同有约定解除条件,条件成就时解除权人书面通知对方,通知到达对方合同解除,对方有异议可请求法院或仲裁机构确认效力。本案中双方未就约定解除达成一致。
2、若一方明确表示或以行为表明不履行主要债务,或迟延履行主要债务经催告合理期限仍未履行,当事人可法定解除合同。小朱可按规定通知小胡解除合同,若小胡有异议,任何一方可请求法院或仲裁机构确认解除行为效力。解除合同后,未履行的终止履行,已履行的可请求恢复原状等并要求赔偿损失。
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