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施工合同外工作不占本项目该怎样处理

#施工合同纠纷最新修订 | 2026-09-08

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律师解析: 施工合同外工作不占本项目，处理方式如下：
先确认工作是否在合同约定的变更范围内。要是属于，就按合同约定的变更程序处理。通常由提出变更的一方发变更意向书，说明变更内容和理由，另一方在规定时间内回复。双方达成一致后，签订变更协议，明确变更工作的内容、价格、工期等重要条款。
若不在合同约定的变更范围内，双方可协商。施工方要及时向发包方提交额外工作的书面申请，说明工作内容、预计费用和时间等，发包方审核后决定是否接受。若发包方同意，需签订补充协议，约定相关事项，保障双方权益。
若双方无法就施工合同外工作达成一致，可依据合同中的争议解决条款处理。若约定仲裁，可向仲裁机构申请；若约定诉讼，就向有管辖权的法院提起。处理过程中，双方都要注意收集和保存与该工作相关的证据，像工作联系单、会议纪要、施工记录等，便于在争议解决时维护自身权益。

案情回顾:

小朱所在的施工方与小许代表的发包方签订了施工合同。施工过程中，出现了合同外工作。施工方认为该工作不属于合同约定变更范围，向发包方提出额外工作书面申请，说明了工作内容、预计费用和时间等，但发包方认为属于合同约定变更范围，要求按变更程序处理，双方就处理方式无法达成一致。

案情分析:

1、首先应判断该工作是否属于合同约定的变更范围，若属于，应按合同约定的变更程序，由提出变更方发变更意向书，另一方规定时间内回复，达成一致后签订变更协议明确相关条款。
2、若不属于合同约定变更范围，施工方提出书面申请后，发包方审核决定是否接受，同意则签订补充协议。
3、双方无法达成一致时，依据合同争议解决条款处理，约定仲裁则向仲裁机构申请，约定诉讼则向有管辖权法院提起。同时双方都要收集保存工作联系单、会议纪要、施工记录等相关证据维护自身权益。

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