砖厂动迁时赔偿金额该怎么算
- 律师解析
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砖厂动迁赔偿金额的计算要综合多方面因素，主要包含以下几部分：
土地补偿方面，若砖厂土地是国有出让土地，按土地剩余使用年限和当前市场价格评估补偿；要是集体土地，需考虑土地所有权、使用权等情况，参照当地征地补偿标准确定补偿数额。
房屋、建筑物补偿，会根据实际建筑面积、结构类型、成新程度等因素，用重置成本法评估确定补偿金额。
设备设施补偿中，可搬迁的设备，补偿搬迁费、安装调试费等；无法搬迁的设备，按设备重置成本结合成新率补偿。
停产停业损失补偿，根据砖厂经营状况、停产停业期限等因素，结合上年度经营利润、纳税情况等合理确定补偿金额。
搬迁补助涵盖设备搬迁、临时安置等费用，按实际发生的合理费用确定。
计算赔偿金额时，要依据当地征收补偿政策和相关法律法规，由专业评估机构评估。若对赔偿金额有异议，可先和征收方协商；协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等途径解决。
案情回顾:
小朱经营一家砖厂，因城市建设需要，砖厂面临动迁。征收方给出赔偿方案，但小朱认为赔偿金额过低。征收方按照土地性质、房屋建筑物、设备设施、停产停业损失和搬迁补助等方面计算赔偿。土地是国有出让土地，按剩余使用年限和市场价格评估；房屋按重置成本法评估；可搬迁设备补偿搬迁费等，不可搬迁设备按重置成本结合成新率补偿；停产停业损失按经营状况等确定；搬迁补助按实际费用算。小朱对此不满，双方产生争议。
案情分析:
1、征收方依据当地征收补偿政策和相关法律法规，由专业评估机构进行评估计算赔偿金额，程序上有一定合理性。
2、小朱若对赔偿金额有异议，可与征收方协商，若协商不成，可通过行政复议或行政诉讼等途径来维护自身合法权益。
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