父母死后家里土地究竟该怎么处理
- 律师解析
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家里父母去世后，土地处理要按土地性质来定。
先说宅基地。宅基地所有权归集体，村民只有使用权。要是子女是本村集体经济组织成员，还符合宅基地申请条件，父母去世后，能继承宅基地上的房屋。按照“地随房走”原则，子女可继续使用宅基地。要是子女户口已迁出村集体，不能继承宅基地，但能继承房屋。等房屋自然坍塌，宅基地就会被集体收回。
再说承包地。以家庭承包方式取得的耕地和草地，家庭部分成员死亡，其他成员可继续承包经营。若家庭成员全部死亡，承包地由发包方收回。以招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地，承包人死亡，其应得的承包收益，按《民法典》继承编规定继承。在承包期内，继承人能继续承包。
还有林地，林地承包的承包人死亡，继承人在承包期内可以继续承包。
建议大家在处理相关土地问题时，先明确土地性质，若有疑问可咨询当地村委会或相关部门，按规定办理手续，保障自身权益。
案情回顾:
小朱和小许是兄弟，父母去世后，留下宅基地和承包地。小朱户口仍在本村，小许户口已迁出。对于宅基地，小许认为自己也能继承宅基地，而小朱认为小许户口迁出不能继承。对于承包地，部分家庭成员死亡后，二人对承包地的处理也产生分歧，小许觉得自己也能参与承包经营。
案情分析:
1、关于宅基地，根据法律规定，宅基地所有权归集体，村民仅有使用权。小朱作为本村集体经济组织成员且符合申请条件，可基于“地随房走”原则继承房屋并继续使用宅基地；小许户口已迁出，不能继承宅基地，但可继承房屋，待房屋自然坍塌后，宅基地由集体收回。
2、对于承包地，若以家庭承包方式取得的耕地和草地，部分成员死亡由其他成员继续承包经营；若家庭成员全部死亡，承包地由发包方收回。以招标等方式承包的荒山等土地，承包人死亡，应得承包收益按《民法典》继承编规定继承，承包期内继承人可继续承包。林地承包，承包人死亡，继承人在承包期内可继续承包。
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