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合同里没约定续约要怎么解决

#合同效力 最新修订 | 2026-09-11
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擅长领域:合同事务 律所:四川太白律师事务所
服务城市:绵阳 电话:15082192260

律师优势:有团队,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:刘波律师,已执业12年,执业地区为四川绵阳,认证执业律所是四川太白律师事务所,擅长合同事务、债权债务、刑事辩护、劳动工伤、婚姻家庭等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15082192260,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
合同没约定续约事项,可这样处理:
合同到期后,双方能协商续约。根据《中华人民共和国民法典》,合同当事人有平等自愿订立合同的权利。双方可重新协商续约条款,像标的、数量、质量、价款、履行期限等,达成一致就签订新合同。
要是双方协商不一致,合同到期,一般权利义务就终止。但要是一方继续履行主要义务,对方也接受,按法律规定,合同关系继续有效,不过合同性质变成不定期合同。比如租赁合同,租赁期满,承租人接着用租赁物,出租人没异议,原合同继续有效,只是租赁期限变为不定期。对于不定期合同,当事人能随时解除,但要在合理期限前通知对方。
要是合同因没约定续约产生纠纷,当事人可以通过和解、调解、仲裁或诉讼解决。和解是双方自己协商;调解可由有关部门或第三方主持;仲裁要双方事先或事后达成仲裁协议;诉讼是向有管辖权的法院提起。

案情回顾:

小朱与小胡签订一份租赁合同,合同中未约定续约事宜。合同到期后,双方就续约条款无法协商一致。小朱想提高租金,小胡认为过高不同意,小胡继续使用租赁物,小朱未提出异议。之后小朱想解除合同,小胡认为合同还未到期,双方产生纠纷。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,合同到期后双方可协商续约,本案中双方就续约条款未达成一致,合同本应权利义务终止。但小胡继续履行使用租赁物的主要义务,小朱接受,此时合同关系继续有效,转变为不定期合同。
2、对于不定期合同,当事人可以随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。小朱若想解除合同,需在合理期限前通知小胡。双方因合同未约定续约产生纠纷,可通过和解、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
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