事务代理人处理财产如何用善意取得
- 律师解析
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事务代理人处理财产时，适用善意取得制度有这些条件。
受让人受让财产时得是善意的。这指受让人不知道且不应知道事务代理人没处分权。判断受让人是否善意，要综合交易场所、价格、交易习惯等交易具体情形。像在正规交易市场以合理价格受让财产，通常能认定是善意。
财产要以合理价格转让。判断价格是否合理，要参照市场价格、同类物品交易价格等因素。要是价格明显低于市场价格，就难认定为合理价格，不符合善意取得条件。
转让的财产，依法该登记的要已登记，不需要登记的要已交付给受让人。不动产要完成产权变更登记，动产要完成交付。
符合这些条件，受让人能依据善意取得制度取得财产所有权。原所有权人可向无处分权的事务代理人请求损害赔偿。要是事务代理人的行为构成对委托合同的违约，原所有权人还能按合同约定追究其违约责任。
案情回顾:
小何委托小许代理处理一批古董。小许未经小何同意，将古董卖给了小丽。小丽在正规古董交易市场以合理价格受让该古董，且不知小许无处分权。小何发现后，认为古董不应被小丽取得，双方产生争议。
案情分析:
1、小丽受让古董时是善意的，她在正规交易市场进行交易，且不知小许无处分权，符合善意取得制度中受让人善意的条件。
2、小丽是以合理价格受让古董，这参照了市场价格等因素，满足以合理价格转让的要求。
3、古董作为动产，已完成交付给小丽。所以小丽可依据善意取得制度取得古董所有权。小何有权向无处分权的小许请求损害赔偿，若小许行为构成对委托合同的违约，小何还可依据合同约定追究其违约责任。
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