超过20年的宅基地权属纠纷怎么办
- 律师解析
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超过20年的宅基地权属纠纷可按以下方式处理。
当事人可先自行协商。按照《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权争议由当事人协商解决。若协商不成，由人民政府处理。单位间的争议，由县级以上人民政府处理；个人间、个人与单位间的争议，由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。所以即便纠纷超20年，协商不成也能申请政府介入。
若对政府处理决定不服，当事人可自接到处理决定通知之日起三十日内，向人民法院起诉。不过要注意，纠纷超20年可能涉及诉讼时效问题。但宅基地权属纠纷属不动产物权纠纷，依据《中华人民共和国民法典》，不动产物权的权利人请求返还财产，不适用诉讼时效规定。从物权角度，诉讼时效通常不影响对宅基地权属的主张。
处理纠纷时，当事人要尽量收集相关证据，像宅基地使用凭证、历史登记资料、证人证言等，以此证明自己对宅基地的合法权益。
案情回顾:
小朱和小胡因一处宅基地权属产生纠纷，此纠纷已持续超20年。两人就宅基地归属问题无法协商一致，小朱遂申请乡级人民政府处理。政府作出处理决定后，小胡对决定不服，打算向法院起诉，然而又担忧超过20年纠纷存在诉讼时效问题。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国土地管理法》，土地所有权和使用权争议先由当事人协商，协商不成由人民政府处理，个人之间的争议可由乡级或县级以上人民政府处理，所以小朱申请政府介入处理符合法律规定。
2、小胡若对政府处理决定不服，可在接到通知30日内向法院起诉。虽然纠纷超20年，但宅基地权属纠纷属不动产物权纠纷，根据《中华人民共和国民法典》，不动产物权权利人请求返还财产不适用诉讼时效规定，所以诉讼时效一般不影响对宅基地权属的主张。处理中，双方应收集使用凭证、历史登记资料、证人证言等证据证明自身合法权益。
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