律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁分房的时候是否需要交钱

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-09-16
1k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
拆迁分房交不交钱得看具体情况。
采用产权置换方式时,会依据被拆迁房屋和置换房屋的价值来结算差价。要是置换房屋价值比被拆迁房屋高,被拆迁人就得付差价。像被拆迁房屋评估值50万,置换新房值60万,那被拆迁人要交10万差价。
如果拆迁补偿有货币补偿和房屋安置,被拆迁人选的安置房超出应安置面积,超出部分要按规定价格购买。比如规定安置面积80平方米,被拆迁人选了100平方米的房子,超出的20平方米就要按相应价格付款。
不过,有些拆迁政策规定会给予一定面积的免费安置,被拆迁人选的房屋在免费面积范围内,就不用交钱。例如政策规定90平方米免费安置,被拆迁人选的安置房是85平方米,就不用额外掏钱。
解决措施和建议:被拆迁人要仔细了解拆迁政策和补偿方案,明确自己的权益和义务。在选择安置房时,要根据自身经济状况和实际需求,合理选择房屋面积。遇到疑问及时向拆迁部门咨询,避免不必要的经济损失。

案情回顾:

小朱的房屋面临拆迁,拆迁方提供了产权置换和货币补偿加房屋安置两种方式。在产权置换中,小朱被拆迁房屋评估价值50万,置换新房价值60万,拆迁方要求小朱支付10万差价,小朱对此存在疑问。另外,若选择货币补偿加房屋安置,规定可安置面积80平方米,小朱选了100平方米的房子,拆迁方要求其对超出的20平方米按规定价格付款,小朱也有所顾虑。同时,也有政策规定90平方米免费安置面积,若选85平方米房屋则无需交钱。

案情分析:

1、在产权置换方式下,根据相关规定,当置换房屋价值高于被拆迁房屋价值时,被拆迁人支付差价是合理的,所以小朱应支付10万差价。
2、若选择货币补偿加房屋安置,超出规定安置面积部分按规定价格交钱购买也是符合规则的,小朱需对超出的20平方米付款。
3、若拆迁政策规定有免费安置面积,且所选房屋在免费面积范围内,如选85平方米房屋在90平方米免费安置面积内,小朱则无需额外交钱。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
淮安152****7737用户4分钟前已获取解答
盐城181****4836用户2分钟前已获取解答
无锡181****1310用户4分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125595人选择咨询律师
3381位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁分房的时候是否需要交钱
一键咨询
  • 153****2848用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    152****6760用户1分钟前提交了咨询
    177****5620用户4分钟前提交了咨询
    161****6255用户2分钟前提交了咨询
    178****8615用户3分钟前提交了咨询
    131****5703用户1分钟前提交了咨询
    140****0885用户2分钟前提交了咨询
    172****8438用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    157****0511用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    140****0221用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户4分钟前提交了咨询
    130****5158用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    165****3645用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    171****8351用户2分钟前提交了咨询
    132****1707用户3分钟前提交了咨询
    136****5580用户3分钟前提交了咨询
    172****7352用户4分钟前提交了咨询
    141****7430用户1分钟前提交了咨询
    161****5147用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    147****3860用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    132****2787用户3分钟前提交了咨询
    160****8713用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    150****5436用户4分钟前提交了咨询
    165****2085用户1分钟前提交了咨询
    160****5816用户2分钟前提交了咨询
    178****1615用户3分钟前提交了咨询
    154****0251用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    164****7812用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    177****4285用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    136****8110用户2分钟前提交了咨询
    171****1155用户3分钟前提交了咨询
    133****1202用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    142****8730用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    141****7243用户1分钟前提交了咨询
    168****5701用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    170****4604用户3分钟前提交了咨询
    147****0067用户3分钟前提交了咨询
    155****4842用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    148****1505用户2分钟前提交了咨询
    141****2435用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    155****1512用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    174****3416用户2分钟前提交了咨询
    175****7258用户3分钟前提交了咨询
    153****2157用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****7156用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    152****7483用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    160****7022用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    171****7330用户3分钟前提交了咨询
    151****4370用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    143****6823用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    145****0246用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
南京188****1488用户4分钟前已获取解答
扬州181****1401用户1分钟前已获取解答
宿迁152****8155用户3分钟前已获取解答
再审律师代理费按照什么标准
再审律师代理费标准依据案件类型而定。民事、行政、国家赔偿案件收费可按审判阶段计件、按标的额比例或计时收费,刑事诉讼案件则根据各阶段分别计件收费且有明确区间。此外,风险代理收费也有规定,实行政府指导价的案件不可实施,且最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。
10w+浏览
特殊地域管辖适用范围是什么
10w+浏览2026-03-16
三个被告是一家公司可以请一个律师吗
一般情况下,一家公司的三个被告可以请一个律师,在民事诉讼中,一名律师可代表多个被告进行诉讼。律师职责是维护当事人合法权益,只要具备相应知识和经验,就能为三个被告提供服务。但如果三个被告间存在利益冲突或其他特殊情况,则可能需分别聘请律师,要依具体情况判断。无特殊情况时,一个律师通常能代表多个被告。
10w+浏览
特殊地域管辖在民诉中有哪些
10w+浏览2026-02-23
保密内容给律师看可以吗
保密内容可以给律师看。律师有保密义务,《中华人民共和国律师法》规定,律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密,不得泄露当事人的隐私。只要律师依法依规履行保密责任,当事人向其出示保密内容一般不用担心信息泄露问题。
10w+浏览
什么样的条件需要办理小作坊证
办理小作坊证通常需满足一定条件。要有与生产经营相适应的生产经营场所,保持该场所环境整洁且与有毒有害场所以及其他污染源保持安全距离;具备相应生产设备或设施,有合理的设备布局和工艺流程;还要有食品安全管理人员和保证食品安全的规章制度等。
10w+浏览
委托律师委约金多少
委托律师的委约金即律师费,其数额没有固定标准。收费会因案件类型、复杂程度、地区经济水平等因素而有差异。一般来说,民事案件可能按标的额比例收费,刑事案件则多按阶段收费,具体金额需与律师协商确定。
10w+浏览
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

连云港152****9590用户2分钟前已提交咨询
镇江180****4058用户1分钟前已获取解答
无锡181****7748用户3分钟前已提交咨询
淮安178****6685用户3分钟前已获取解答
南京135****7880用户1分钟前已提交咨询
徐州178****6564用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换