承包期里发包方可不可以单方解约
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- 律师解析
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承包期内，发包方原则上不能单方解约，不过存在特殊情况。依据《中华人民共和国民法典》等法律，依法成立的承包合同受法律保护，签订后对双方有法律约束力，发包方要按约定履行，不能随意单方解约。
但在这些情形下，发包方有权单方解约。其一，承包方根本违约，像擅自改变土地用途、严重破坏土地资源，使发包方合同目的无法达成。其二，遭遇不可抗力，如自然灾害，让承包合同客观上无法继续履行。其三，符合合同约定的解除条件，若合同明确发包方单方解约情形，该情形出现时，发包方就能按约定解约。
要是发包方无正当理由单方解约，承包方有两个选择。可以要求发包方继续履行合同，也能要求发包方承担违约责任，赔偿因违约给承包方造成的损失。损失赔偿额要相当于违约造成的损失，包含合同履行后可获得的利益。
案情回顾:
小朱与小胡签订土地承包合同，约定承包期若干年。在承包期内，小胡以小朱擅自改变土地用途为由，单方面解除合同。小朱认为自己并未改变土地用途，双方就合同是否应解除产生争议。
案情分析:
1、依法成立的承包合同受法律保护，对双方具有法律约束力，发包方小胡原则上不能随意单方解约。
2、若小朱确实存在擅自改变土地用途等根本违约行为，导致小胡合同目的无法实现，小胡有权单方解约；若小朱不存在根本违约行为，小胡无正当理由单方解约，小朱有权要求小胡继续履行合同，也可要求其承担违约责任，赔偿因其违约行为造成的损失，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可获得的利益。
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