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执行连带责任担保人和抵押物该怎么操作

#抵押担保 最新修订 | 2026-09-17
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吴中律师
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律师解析
执行连带责任担保人和抵押物,有一套明确的操作流程。
先得确定执行依据,要有生效的法律文书,像法院的判决书、调解书。这些文书会明确连带责任担保人的担保责任以及抵押物的相关情况。
债权人在法律文书规定的履行期限到了,而债务人没履行义务时,就可以向法院申请强制执行。申请时要提交强制执行申请书、生效法律文书等材料。
法院受理强制执行申请后,会去查询连带责任担保人的财产,比如银行存款、房产、车辆等。要是发现担保人有能执行的财产,法院会采取查封、扣押、冻结等措施,接着把这些财产拍卖、变卖,用所得款项来清偿债务。
对于抵押物,法院会先评估其价值,再通过拍卖、变卖等方式处置。如果抵押物拍卖所得价款比债权数额多,多出来的部分归抵押人;要是不足,债务人还得继续清偿剩余债务。
执行过程中,连带责任担保人和抵押人如果对执行有异议,可以向法院提出执行异议申请,法院会对异议进行审查并作出裁定。

案情回顾:

小许向小丽借款,小胡为该借款提供连带责任担保,同时小何用自己的房产作抵押。借款到期后,小许未履行还款义务。小丽持法院生效判决书向法院申请强制执行。法院受理后,对小胡的财产进行查询并采取查封等措施,同时对小何的抵押物进行评估。小胡和小何对执行提出异议,认为执行程序存在问题。

案情分析:

1、执行需有生效法律文书作为依据,本案中小丽凭借法院判决书申请强制执行符合规定。
2、债权人在债务人未履行义务时可向法院申请强制执行,小丽的申请程序合法。
3、法院对连带责任担保人小胡的财产查询及采取措施,对抵押物小何的房产进行评估等操作,是执行过程中的合理步骤。
4、小胡和小何对执行有异议,可按规定向法院提出执行异议申请,法院会审查并裁定。
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