小区违建普遍，单拆一家是否可以
- 律师解析
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小区违建很常见，在一定情形下单拆一家是可行的。
从法律层面讲，违建违反了城乡规划等法规，相关部门有权力拆除违建。只要建筑被认定为违建，不管其他建筑是否也违建，该建筑就有被拆的法律依据。
按照《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的，县级以上地方政府城乡规划主管部门会责令停止建设。若能采取改正措施消除对规划实施的影响，会限期改正，并处建设工程造价5%以上10%以下罚款；若无法消除影响，会限期拆除，不能拆除的，没收实物或违法收入，还可并处建设工程造价10%以下罚款。
但行政机关执法要遵循公平公正、合理行政原则。若只拆一家，对其他普遍存在的违建不管不顾，可能会让被拆者质疑执法不公。要是被拆者觉得行政机关存在选择性执法、程序违法等问题，可通过行政复议或行政诉讼维护自身合法权益。
案情回顾:
小区内违建现象普遍，小朱的房屋被认定为违建，相关部门对其下达拆除通知。小朱发现周边存在大量类似违建却未被处理，认为行政机关选择性执法，对此拆除决定不服，质疑执法的公平公正性。
案情分析:
1、从法律层面看，依据《中华人民共和国城乡规划法》，未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑属于违建，相关部门有权责令停止建设、限期改正或拆除。小朱的房屋被认定为违建，行政机关有拆除的法律依据。
2、行政机关执法应遵循公平公正、合理行政原则。本案中只拆除小朱一家，而对其他普遍存在的违建未处理，可能引发小朱质疑执法不公。若小朱认为行政机关存在选择性执法、程序违法等问题，可通过行政复议或行政诉讼维护自身合法权益。
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