有孩子名字的房在离婚后如何处理
- 律师解析
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离婚时，登记有孩子名字的房产处理要分情况来看。
要是房产登记在夫妻双方和孩子名下，这房产通常算家庭共有财产。离婚分割时，不能直接当夫妻共同财产分割，得先确定孩子的份额。一般孩子是房产共有人，有对应产权份额，大多按登记情况确定；没明确份额的话，会综合购房出资等因素来定。夫妻分割时，只能就属于自己的份额协商，协商不成由法院判决。
如果房产只登记在孩子名下，法律上一般视为父母对孩子的赠与，属孩子个人财产。离婚时夫妻都没权利分割这房产。但要是有特殊情况，像赠与存在欺诈、胁迫等可撤销情形，或者有证据表明登记在孩子名下不是赠与，而是有其他目的，可走法律途径处理，不过得承担较重的举证责任。
处理这类问题比较复杂，建议双方先协商。要是协商不成，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。
案情回顾:
小朱和小丽离婚时，涉及房产分割问题。有一套房产登记在小朱、小丽和他们孩子小许名下，另一套仅登记在小许名下。小朱认为两套房产都应作为夫妻共同财产分割，小丽则认为登记在小许名下的房产是对孩子的赠与，夫妻无权分割，双方就此产生争议，协商无果后决定诉诸法律。
案情分析:
1、登记在夫妻双方和孩子名下的房产属于家庭共有财产，不能简单视为夫妻共同财产分割。需先确定孩子的份额，一般根据登记情况，未明确份额则综合购房出资等因素确定，夫妻只能对属于自己的份额进行协商或由法院判决分割。
2、仅登记在孩子名下的房产，通常视为父母对孩子的赠与，属于孩子个人财产，离婚时夫妻无权分割。但如果存在赠与行为可撤销情形或有证据证明登记非赠与意思表示，可通过法律途径处理，不过需承担较重举证责任。
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