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划拨土地能不能拿来作价出资入股

#土地承包 最新修订 | 2026-09-18
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曹静律师
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律师解析
划拨土地通常不能直接作价出资入股。按照相关法律,划拨土地是国家在符合条件时,无偿交给土地使用者使用的。其取得和使用有特定目的与条件限制,一般用于公共利益等用途。
若想用划拨土地作价出资入股,得先办相关手续。要经有批准权的人民政府审批,把划拨土地转为出让土地,补缴土地出让金。因为出让土地使用者有较完整的土地权益,能在符合规定时转让、作价出资等。
要是未经批准,直接用划拨土地作价出资入股,该行为可能被认定无效。相关责任人还可能面临行政处罚等法律后果。
所以,用划拨土地作价出资入股时,要严格按法定程序来。先获政府批准,完成土地性质转变,保证出资行为合法有效。

案情回顾:

小许所在公司欲以划拨土地作价出资与小朱的公司进行合作。小朱认为划拨土地可直接作价入股,小许则表示需先办理相关手续。小许强调根据规定,划拨土地取得和使用有特定目的和条件限制,若要作价出资入股,需经政府审批转变为出让土地并补缴出让金。小朱却坚持直接入股,双方因此产生争议。

案情分析:

1、依据相关法律,划拨土地是国家无偿交付给使用者,用于公共利益等特定用途,其取得和使用有严格条件限制。
2、若要以划拨土地作价出资入股,必须先经过有批准权的人民政府审批,将其转变为出让土地并补缴土地出让金。未经批准直接作价入股,该行为可能被认定无效,相关责任人还可能面临行政处罚等法律后果。所以小许的观点符合法律规定。
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