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合同期满未续签但继续履行是否有效

#合同效力 最新修订 | 2026-09-19
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律师解析
合同期满没续签却继续履行,一般是有效的。按照《民法典》,合同到期后,双方没签新合同,要是一方继续履行主要义务,另一方也接受,那合同关系继续有效,只是合同期限成了不定期。就像租赁合同,租赁期到了,承租人接着用租赁物,出租人没提异议,原租赁合同继续有效,只是租赁期变为不定期。
这种情况下,双方权利义务基本按原合同约定来。但因为是不定期合同,双方都能随时解除合同,不过要在合理期限前通知对方。比如不定期租赁合同,出租人要解除合同,得提前合理时间告知承租人搬走;承租人要解除合同,也得提前告知出租人。
要是有一方不承认合同继续有效,产生纠纷,主张合同关系存在的一方要拿出证据,证明双方继续履行合同,像履行义务的凭证、沟通记录等。
总之,合同期满未续签却继续履行,合同通常有效,只是变成不定期合同。双方要按原合同履行义务,也都有解除权。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份租赁合同,约定了租赁期限。租赁期限届满后,双方未续签新合同,但小朱继续使用租赁物,小胡也未提出异议。一段时间后,小胡突然要求小朱立即搬离,小朱认为合同仍有效,自己有权继续使用,双方因此产生纠纷。

案情分析:

1、根据《民法典》规定,合同到期后,一方继续履行主要义务,另一方接受的,合同关系继续有效,只是租赁期限变为不定期。本案中小朱继续使用租赁物,小胡未提出异议,原租赁合同继续有效。
2、对于不定期合同,任何一方都有权随时解除合同,但应在合理期限之前通知对方。小胡要求小朱立即搬离,未提前合理时间告知,不符合法律规定。
3、若小朱不承认合同继续有效,主张合同关系存在的小朱需提供证据证明双方继续履行合同的事实,如支付租金凭证、沟通记录等。
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