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合同里约定优先受偿权有没有效

#合同效力 最新修订 | 2026-09-20
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擅长领域:婚姻家庭 律所:四川循定律师事务所
服务城市:成都 电话:13438213501

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律师解析
合同里约定优先受偿权通常有效,但有条件限制。优先受偿权是特定债权人依法律规定,就债务人全部或特定财产优先受偿的权利。在合同里约定优先受偿权,只要不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗,一般是有效的。
在建设工程领域,发包人与承包人可约定工程价款优先受偿权。依据相关法律,建设工程承包人对工程折价或拍卖价款有优先受偿权,这种约定是对法定优先受偿权的细化。
不过,若合同约定的优先受偿权损害其他债权人合法权益,或违反法律禁止性规定,约定可能无效。像恶意串通,通过约定优先受偿权逃避对其他债权人的债务,就会因违法而无效。
商业交易中,抵押合同、质押合同等也常约定优先受偿权。以抵押来说,抵押权人对抵押物有优先受偿权,这种约定基于物权法定原则和当事人意思自治,通常有效。
所以,合同约定优先受偿权一般有效,但要审查是否符合法律规定和公序良俗,以此确保约定合法有效。在签订相关合同时,当事人要仔细审查,避免约定因违法而无效,保障自身合法权益。

案情回顾:

小朱与小胡签订建设工程合同,约定小朱作为承包人对工程价款享有优先受偿权。小许是小胡的债权人,认为该约定损害其合法权益,主张该优先受偿权约定无效。双方因此产生争议。

案情分析:

1、合同里约定优先受偿权一般是有效的,前提是不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗。小朱与小胡在建设工程合同中约定工程价款优先受偿权,是对法定优先受偿权的进一步明确和细化,通常应认定有效。
2、若该约定损害了其他债权人的合法权益,或者违反法律禁止性规定,则可能被认定无效。小许若能证明小朱与小胡恶意串通,通过约定优先受偿权逃避对其债务,该约定会因违法而无效。
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