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怎样证明买卖合同实际是赠予行为

#合同订立 最新修订 | 2026-09-20
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擅长领域:婚姻家庭 律所:四川循定律师事务所
服务城市:成都 电话:13438213501

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律师解析
要证明买卖合同实际是赠予行为,可参考以下方法。
先审查合同订立背景和双方关系。若双方是亲属、朋友等亲密关系,且交易不符合正常市场逻辑,像交易价格远低于市场价甚至是象征性价格,就可能名为买卖实为赠予。比如一方以极低价格把房产卖给亲属,结合亲属间赠予习惯,可作为佐证。
查看双方沟通记录也很关键。微信、短信、邮件等交流里,若有表明赠予意图的表述,如“这就是送给你的”,可作为有力证据。
考察合同履行情况也能说明问题。要是卖方没要求买方支付价款,买方也没实际支付,且双方都没意见,就表明合同并非真正的买卖。比如卖方交付货物后没催款,买方没付款,后续也没协商付款事宜。
证人证言也有帮助。了解双方交易情况的证人,如在场第三人,其证言可辅助证明是赠予行为。
交易的目的和用途也可作为参考。若物品交付后直接用于赠予方期望的特定用途,且与买卖目的不符,能支持赠予主张。收集和运用这些证据时,要保证其合法性和关联性,这样才能有力证明买卖合同实际是赠予行为。

案情回顾:

小朱与小胡是朋友关系,小朱以远低于市场价格的象征性价格将一套房产卖给小胡。交易完成后,小朱未要求小胡支付价款,小胡也未实际支付,双方未就付款事宜进行协商。小朱称此为赠予行为,小胡则认为是买卖合同。小朱提供了与小胡的微信聊天记录,其中有“这就是送给你的”表述,且有在场第三人作证。

案情分析:

1、从合同订立背景和双方关系看,小朱与小胡是朋友,交易价格远低于市场价值,不符合正常市场交易逻辑,可能是赠予。
2、双方沟通记录中,小朱明确提及“这就是送给你的”,可作为赠予意图的有力证据。
3、合同履行情况方面,小朱未要求付款,小胡未实际支付,且双方无异议,说明并非真正买卖。
4、证人证言可辅助证明是赠予行为。综合这些证据,能有力证明该买卖合同实际是赠予行为。
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