如何通过起诉来撤销不动产权证书
- 律师解析
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起诉撤销不动产权证书，按以下步骤操作。
与不动产权证书有利害关系的人，像相邻权人权利受侵害、证书登记错误涉及的真实权利人等，有起诉主体资格。
准备充分证据很关键。因登记错误申请撤销，要提供能证明登记错误的材料，如合同、产权来源证明、测绘文件等；因欺诈申请撤销，要收集证明欺诈行为存在的证据。
撰写起诉状，明确原被告基本信息、诉讼请求（请求撤销不动产权证书）、事实与理由（说明撤销证书的原因和依据）。
向有管辖权的法院起诉，一般是不动产所在地的基层人民法院。法院收到起诉状后会审查，符合立案条件就会立案。
立案后依法院安排参加庭审。庭审中充分陈述观点和理由，出示证据，进行质证和辩论。
最后等法院判决。若法院支持诉讼请求，会判决撤销不动产权证书。若不服判决，可在规定时间内向上一级法院上诉。
案情回顾:
小朱发现自己房屋的不动产权证书登记存在错误，该错误严重影响其对房屋的合法权益。小朱认为自己作为证书登记错误涉及的真实权利人，有资格起诉撤销该不动产权证书。但证书登记方认为小朱不具备起诉主体资格，双方产生争议。小朱准备好相关合同、测绘文件等证明登记错误的材料，撰写起诉状后向房屋所在地基层法院提起诉讼。
案情分析:
1、小朱作为证书登记错误涉及的真实权利人，与该不动产权证书存在利害关系，具备起诉主体资格。
2、小朱准备的相关合同、测绘文件等材料可作为证明登记错误的证据，符合因登记错误申请撤销证书需提供证据的要求。
3、小朱向不动产所在地的基层人民法院提起诉讼，符合管辖规定。后续若法院立案，小朱需按安排参加庭审，充分陈述观点、出示证据，等待法院判决，若不服判决还可上诉。
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