奶奶能否把宅基地赠予自己的孙女
- 律师解析
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宅基地的所有权归集体，个人只有使用权，通常不能直接赠予。不过，宅基地上的房屋是可以赠予的。
按照《民法典》规定，财产所有人有权处分自己的财产。奶奶作为房屋所有权人，能把房屋赠予孙女。赠予时，要签订书面赠予合同，还得办理相关手续。
办理房屋赠予手续，得先进行赠予公证，以此证明赠予行为是双方真实意愿。之后，要到不动产登记机构办理过户登记，把房屋产权变更到孙女名下。
因为“地随房走”原则，孙女取得房屋所有权后，能继续使用相应的宅基地。但要是孙女不符合宅基地申请条件，像户口不在本集体经济组织，那在房屋灭失后，宅基地可能会被集体收回。
总的来说，奶奶不能直接赠予宅基地，却能赠予宅基地上的房屋。通过合法程序完成赠予，孙女就能获得房屋所有权以及相应的宅基地使用权。
案情回顾:
小胡的奶奶拥有一处宅基地及上面的房屋，奶奶打算将其赠予小胡。小胡的叔叔认为宅基地所有权归集体，不能直接赠予，奶奶无权这么做，双方因此产生争议。奶奶坚持要把房屋给小胡，认为自己是房屋所有权人有处分权。
案情分析:
1、根据《民法典》，财产所有人有权处分自己的财产。奶奶作为房屋所有权人，有权将房屋赠予小胡，赠予需签订书面合同并办理相关手续。
2、办理房屋赠予要先进行赠予公证，证明是双方真实意思表示，之后到不动产登记机构办理过户登记。
3、基于“地随房走”原则，小胡取得房屋所有权后可继续使用相应宅基地。若小胡不符合宅基地申请条件，如户口不在本集体经济组织，房屋灭失后宅基地可能被集体收回。所以奶奶虽不能赠予宅基地，但可赠予房屋，合法完成赠予后小胡能获房屋所有权及相应宅基地使用权。
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