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土地征收几年未动工再征有无补偿款

#土地承包 最新修订 | 2026-09-24
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曹静律师
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律师解析
土地征收后几年未动工再征有无补偿款,要分不同情况。
依据《中华人民共和国土地管理法》,禁止单位和个人闲置、荒芜耕地。非农业建设占用耕地办了审批手续,一年内不用且能耕种收获的,可由原耕种集体或个人恢复耕种,也能由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设,要按省、自治区、直辖市规定缴闲置费;连续两年未使用,经原批准机关批准,县级以上政府会无偿收回用地单位土地使用权,若土地原属农民集体所有,应交由原农村集体经济组织恢复耕种。
要是土地征收后未动工,按规定被政府无偿收回,之后再次征收,原土地所有权人或使用权人能获补偿。因为土地重新回到集体或个人手中,再次征收是新的征收行为,需按法定程序和标准补偿。
若土地虽未动工,但没被政府收回,土地使用权还在原用地单位,再次征收时补偿款通常给原用地单位,原土地所有权人或使用权人一般拿不到补偿。
遇到这类情况,原土地所有权人或使用权人要先确认土地是否被政府收回,若被收回,可积极主张补偿;若未被收回,可与原用地单位协商,看能否争取一定补偿。

案情回顾:

小朱所在村集体的土地被征收用于非农业建设。征收后几年该土地一直未动工。后来该土地又面临再次征收,小朱等村民认为自己应获得补偿款,但用地单位称补偿款应归他们所有,双方为此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国土地管理法》,禁止闲置、荒芜耕地。若已办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年以上未动工建设要缴纳闲置费,连续二年未使用,经批准政府可无偿收回土地使用权并交由原农村集体经济组织恢复耕种。
2、若此次征收前土地已被政府无偿收回,再次征收时原土地所有权人或使用权人有权获得补偿,因为这属于新的征收行为。若土地未被政府收回,使用权仍在原用地单位,补偿款通常会给到原用地单位,原土地所有权人或使用权人一般难以获得补偿。
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