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施工合同期限满了之后该怎么处理

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-09-25
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擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
施工合同期限届满,有几种处理情形。
若合同约定了自动续约,合同会按约定自动延续,双方继续按原合同条款履行权利和义务。
要是没约定自动续约,双方可以协商是否续签。若达成续签意向,要重新签合同,明确新的合同期限、工程内容、价款等关键条款。
若双方不再续签,就要进行合同清算。承包方要完成收尾工作,交付符合质量要求的工程项目,提供完整竣工资料。发包方按合同约定支付剩余工程款,对工程验收。若工程有质量问题,发包方有权要求承包方在合理期限内无偿修理、返工或改建。
另外,双方还要处理其他相关事宜,像退还履约保证金、解决争议等。若在合同履行中存在违约行为,违约方要承担相应违约责任。
要是双方就合同期限届满后的处理无法达成一致,可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

案情回顾:

小朱与小胡签订施工合同,合同期限届满。合同未约定自动续约,小朱希望续签,提出降低价款、增加工程内容的要求,小胡不同意此续签条件,双方未能就续签达成一致。之后在合同清算阶段,小胡认为工程存在质量问题,要求小朱无偿修理,小朱则称工程符合要求,双方产生争议。

案情分析:

1、因合同未约定自动续约,双方需协商续签事宜,未能达成续签意向时应进行合同清算。小朱提出新的续签条件小胡未同意,双方可不续签。
2、小胡认为工程有质量问题,根据规定,其有权要求小朱在合理期限内无偿修理或返工、改建,若小朱认为工程符合要求,双方可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。
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