贷款签合同了没下款算违约吗

签订贷款合同后取消贷款属于违约行为。违约方需支付违约金，作为对另一方的经济补偿。违约金旨在纠正和惩罚违约行为，确保债款顺利履行。即使未造成实际损失，违约方仍需按规定支付违约金。

贷款买房的计算：1、等额本息还款，就是指贷款期限内每月以相等的金额偿还贷款本息，直至结清贷款。2、等额本金还款方式则指每月等额偿还本金，贷款利息随本金减少逐月递减直至结清贷款。购房者每个月换的数额都不同，其中本金的数额相等，随着每月本金的减少而递减，随着还款次数的增多，利息由多逐渐减少。

公积金贷款银行放款时间一般需要３到４个月的时间。银行按公积金审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金复核，公积金核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。