律图审稿专业委员会3轮严审

终止前期物业合同需提前多长时间告知

#合同终止 最新修订 | 2026-09-27
308浏览
擅长领域:刑事辩护 律所:四川循定律师事务所
服务城市:成都 电话:15881086708

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:都燕果律师,已执业16年,执业地区为四川成都,认证执业律所是四川循定律师事务所,擅长刑事辩护、债权债务、合同事务、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15881086708,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
《中华人民共和国民法典》规定,前期物业服务合同终止需提前书面通知,有两种情形。
要是前期物业服务合同对解除合同的提前通知期限有约定,那就按合同约定的期限提前书面通知对方。比如合同约定提前三个月通知,就得遵守这个约定。
若前期物业服务合同没约定通知期限,那就应提前六十日书面通知对方,不过合同对通知期限另有约定的除外。
要注意,提前通知只是程序要求,解除前期物业服务合同还得满足法定或约定的解除条件。法定解除条件像因不可抗力致使不能实现合同目的等;约定解除条件则看合同具体条款。
解除合同后,物业服务人要在约定期限或合理期限内完成交接工作。交接内容包括移交物业服务用房、相关设施,以及物业服务所必需的相关资料等。

案情回顾:

小许所在小区的前期物业服务合同即将到期,小区业主委员会想要更换物业服务公司。该前期物业服务合同未明确约定解除合同应提前通知的期限。业主委员会在未提前六十日书面通知原物业服务公司的情况下,就单方面要求其停止服务并进行交接。原物业服务公司以未收到合法通知为由,拒绝交接,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据《中华人民共和国民法典》,因前期物业服务合同未约定通知期限,业主委员会应提前六十日书面通知原物业服务公司。业主委员会未履行此程序要求,其单方面要求原物业服务公司停止服务的行为不符合规定。
2、解除前期物业服务合同不仅要提前通知,还需满足法定或约定的解除条件。本案中未提及是否满足相关条件,若不满足,业主委员会的解除行为不具有合法性。并且,在合法解除合同后,物业服务人需在约定期限或合理期限内完成交接工作。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
盐城178****7019用户4分钟前已获取解答
扬州156****4442用户1分钟前已获取解答
苏州156****8595用户2分钟前已获取解答

合同终止案件·常见问题 更多

问题没解答? 125666人选择咨询律师
6533位律师在线平均3分钟响应99%好评
终止前期物业合同需提前多长时间告知
一键咨询
  • 155****7441用户2分钟前提交了咨询
    131****4241用户2分钟前提交了咨询
    157****7007用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    171****4327用户4分钟前提交了咨询
    134****3050用户3分钟前提交了咨询
    134****3121用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    135****4136用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    148****1851用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
  • 158****3265用户3分钟前提交了咨询
    132****0706用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    162****3622用户1分钟前提交了咨询
    142****5080用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    130****0757用户4分钟前提交了咨询
    168****1077用户1分钟前提交了咨询
    156****1847用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    166****4343用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    137****0761用户2分钟前提交了咨询
    163****8710用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    132****2721用户4分钟前提交了咨询
    145****4673用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****0420用户1分钟前提交了咨询
    140****2060用户3分钟前提交了咨询
    132****4142用户2分钟前提交了咨询
    132****4138用户1分钟前提交了咨询
    130****5888用户3分钟前提交了咨询
    160****2277用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****0067用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    176****7471用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    138****1144用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    170****0666用户2分钟前提交了咨询
    171****8322用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    135****3724用户1分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    137****6222用户4分钟前提交了咨询
    138****2770用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    137****6681用户4分钟前提交了咨询
    158****8533用户4分钟前提交了咨询
    152****4148用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    162****7423用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    141****3111用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    171****3471用户4分钟前提交了咨询
    162****1507用户3分钟前提交了咨询
    144****2170用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    130****3677用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    144****4650用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    157****1646用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    168****8735用户1分钟前提交了咨询
    135****7454用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    164****1166用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    156****7238用户1分钟前提交了咨询
    150****4273用户3分钟前提交了咨询
宿迁180****7282用户2分钟前已获取解答
泰州152****8158用户2分钟前已获取解答
南京177****5022用户4分钟前已获取解答
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
知识产权涉及刑事犯罪怎么办
8.7w浏览2026-05-13
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
侵犯知识产权被追诉的时效是多长
10w+浏览2026-05-08
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
知识产权恶意起诉怎么处理最有效
8.4w浏览2026-05-05
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
窃取他人知识产权会产生什么情况
10w+浏览2026-05-05
酒驾被撞要承担怎样的责任
酒驾被撞责任承担由交警依实际情况认定。若酒驾方过错致事故,要承担民事赔偿,涵盖医疗费、误工费等;达到醉酒标准,涉嫌危险驾驶罪,处拘役并处罚金。双方有过错,按比例分担责任;被撞方无过错,酒驾方通常全责。酒驾违法会加重责任认定,酒驾者无论责任如何都面临行政处罚。
10w+浏览
侵犯知识产权的量刑起始标准是多少
10w+浏览2026-05-05
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

泰州156****6665用户2分钟前已提交咨询
镇江156****1570用户1分钟前已获取解答
沭阳156****6434用户3分钟前已提交咨询
盐城181****2913用户3分钟前已获取解答
徐州177****1547用户1分钟前已提交咨询
宿迁181****6774用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换