律图审稿专业委员会3轮严审

计算建设工程优先权是否看标的情况

#工程质量纠纷 最新修订 | 2026-09-28
1.1k浏览
擅长领域:建设工程纠纷 律所:陕西泽诚律师事务所
服务城市:西安 电话:15991606273

律师优势:有团队,有顾问单位经验,丰富的专业经验

推荐理由:魏宪合律师,已执业16年,执业地区为陕西西安,认证执业律所是陕西泽诚律师事务所,擅长建设工程纠纷、刑事辩护、交通事故等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:15991606273,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
建设工程优先权也就是建设工程价款优先受偿权,计算时得看标的情况。
从主体方面来说,这项权利是由承包人享有的。不过装饰装修工程的承包人,要想就该装饰装修工程折价或者拍卖的价款优先受偿,得满足工程已交付给发包人,且该装饰装修工程具备折价或者拍卖条件。
从客体方面来讲,不是所有建设工程都能适用该优先权。像学校、医院这类以公益为目的,不宜折价、拍卖的工程,就不适用建设工程价款优先受偿权。
优先受偿范围的计算和标的情况紧密相关。优先受偿范围按照国务院有关行政主管部门关于建设工程价款范围的规定来确定,一般包含承包人为建设工程支付的工作人员报酬、材料款等实际支出费用,不包括承包人因发包人违约造成的损失。要是建设工程标的有多个部分,得区分哪些属于可优先受偿范围。
建设工程标的的状态也会对优先权计算有影响,比如工程是否竣工、有无质量问题等。要是工程质量不合格还无法修复,承包人可能就会丧失建设工程价款优先受偿权。解决措施和建议就是承包人要注意工程交付、质量等问题,确保自身符合优先受偿权的条件,同时准确界定优先受偿范围。

案情回顾:

小胡作为承包人承接了小许发包的建设工程。工程竣工交付后,小胡要求行使建设工程价款优先受偿权。小许认为该工程属于公益性质的学校建设,不应适用优先受偿权,且小胡主张的优先受偿范围包含了因自己违约造成的损失,不应得到支持。同时,小许还提出工程存在质量问题,小胡不应享有该优先权,双方因此产生争议。

案情分析:

1、从主体上看,小胡作为承包人享有建设工程价款优先受偿权的主体资格。但因该工程为学校建设,属于以公益为目的的建设工程,不宜折价、拍卖,可能不适用建设工程价款优先受偿权。
2、优先受偿范围应依照国务院有关行政主管部门规定确定,一般包括工作人员报酬、材料款等实际支出费用,不包括因发包人违约造成的损失,所以小胡主张的违约损失部分不应纳入优先受偿范围。
3、若工程质量不合格且无法修复,小胡可能丧失建设工程价款优先受偿权,需对工程质量问题进一步鉴定确定。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
宿迁152****6440用户3分钟前已获取解答
沭阳181****2800用户1分钟前已获取解答
连云港134****8098用户1分钟前已获取解答

工程质量纠纷案件·常见问题 更多

问题没解答? 125620人选择咨询律师
6553位律师在线平均3分钟响应99%好评
计算建设工程优先权是否看标的情况
一键咨询
  • 152****8172用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    177****7775用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****7008用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    148****0876用户4分钟前提交了咨询
  • 155****5803用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    157****7003用户4分钟前提交了咨询
    148****8768用户3分钟前提交了咨询
    155****0575用户4分钟前提交了咨询
    155****6438用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    173****5888用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****1765用户3分钟前提交了咨询
    147****7367用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****4573用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    147****6020用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    133****8477用户2分钟前提交了咨询
    152****2814用户1分钟前提交了咨询
    131****7880用户3分钟前提交了咨询
    147****8614用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****8457用户3分钟前提交了咨询
    134****8657用户4分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    166****0178用户1分钟前提交了咨询
    154****3720用户4分钟前提交了咨询
    173****1354用户1分钟前提交了咨询
    168****3876用户2分钟前提交了咨询
    148****2350用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****3512用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****4646用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    136****5073用户3分钟前提交了咨询
    142****4476用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    137****1548用户1分钟前提交了咨询
    144****8425用户4分钟前提交了咨询
    145****1207用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****0374用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****1237用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    130****1650用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    140****0732用户3分钟前提交了咨询
    146****4038用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    174****7607用户3分钟前提交了咨询
    137****3813用户3分钟前提交了咨询
    152****8765用户4分钟前提交了咨询
    138****8026用户4分钟前提交了咨询
    144****2448用户2分钟前提交了咨询
    142****5070用户1分钟前提交了咨询
    165****4532用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    131****6306用户4分钟前提交了咨询
    153****5843用户4分钟前提交了咨询
    164****3223用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    153****8635用户2分钟前提交了咨询
    156****7222用户3分钟前提交了咨询
    167****0286用户2分钟前提交了咨询
盐城178****2576用户3分钟前已获取解答
苏州156****2656用户1分钟前已获取解答
南通181****9869用户1分钟前已获取解答
非法行医罪能判多长时间
非法行医罪指未取得医生执业资格而行医且情节严重的行为。情节严重的,处三年以下有期徒刑等,可并处罚金或单处罚金。若导致就诊人残疾、功能障碍甚至死亡属后果严重,严重损害健康的处三到十年有期徒刑并处罚金,致人死亡的处十年以上有期徒刑并处罚金。量刑会综合考虑行医手段、时间、次数和后果等因素。
10w+浏览
个人占用集体土地有何后果
10w+浏览2026-06-08
非法行医未造成后果如何处理
非法行医未造成后果,也会受到相应处理。根据《中华人民共和国执业医师法》等规定,会被县级以上人民政府卫生行政部门责令其停止执业活动,没收非法所得和药品、器械,并处以罚款。情节严重的,可能会面临更严厉的法律制裁。
10w+浏览
征收2年土地未开发其产权归属哪个
10w+浏览2026-06-07
3年前非法行医现不干了会被追责吗
3年前非法行医如今不干了仍可能被追责。非法行医属违法行为,若造成严重后果,即便停止行医,只要未过追诉时效就会被追究责任。依据《刑法》,非法行医罪法定最高刑为10年以上有期徒刑,追诉时效为15年,所以3年前的非法行医行为仍在追诉范围内。
10w+浏览
打官司争土地,一亩地诉讼费花多少钱
10w+浏览2026-06-07
非法行医罪要坐牢多久
非法行医罪指未取得医生执业资格却非法行医且情节严重的行为。情节严重的判三年以下有期徒刑等,严重损害就诊人健康判三到十年,致就诊人死亡判十年以上,均并处罚金。情节严重包含被卫生部门两次处罚后再犯等,严重损害健康参照医疗事故分级标准,法院量刑会结合具体案情。
10w+浏览
建房期间有纠纷要怎么解决
9.1w浏览2026-06-07
非法行医什么标准可以立案起诉
非法行医罪立案标准有二:一是未取得医生执业资格者非法行医且情节严重,如擅自开诊所、有资格无执照行医等;二是造成就诊人轻度残疾等一般功能障碍,或中度以上残疾等严重功能障碍,甚至死亡。符合其一即可立案起诉。不过,不同地区对“情节严重”等认定标准有别,实际操作要依当地法规和司法实践确定。
10w+浏览
非法征用土地承担什么责任
9.7w浏览2026-06-07
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

徐州177****8493用户3分钟前已提交咨询
南京188****6736用户3分钟前已获取解答
泰州180****5647用户3分钟前已提交咨询
连云港177****2748用户3分钟前已获取解答
南通177****8702用户2分钟前已提交咨询
扬州188****9703用户3分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换