抵押虚假合同按手印后是否具有效力
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- 律师解析
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抵押虚假合同就算按了手印，一般也没有法律效力。依据《中华人民共和国民法典》，行为人与相对人以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。抵押虚假合同是双方以虚假意思签订的，并非基于真实抵押意愿，所以合同自始无效。
按手印只是合同订立的确认方式，无法改变合同因虚假意思表示而无效的性质。要是合同部分内容虚假，但不影响其他部分效力，其他部分依然有效。
要是一方用虚假合同骗另一方签抵押合同，受欺诈方可以请求人民法院或仲裁机构撤销合同。合同被认定无效或撤销后，行为人因该行为取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，就各自承担相应责任。
遇到抵押虚假合同问题，受欺诈方应及时收集证据，通过法律途径维护自身权益，请求撤销合同并要求返还财产、赔偿损失。
案情回顾:
小朱为获取资金，与小胡签订抵押合同，合同中抵押物等信息为虚假内容，双方均知晓该情况，但仍按了手印。小胡发现合同虚假后，拒绝履行合同，小朱则认为按了手印合同就有效，要求小胡履行。双方因此产生争议。
案情分析:
1、依据《中华人民共和国民法典》，行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。小朱和小胡签订的抵押虚假合同，并非基于真实的抵押意愿，所以该合同自始无效，按手印不能改变合同因虚假意思表示而无效的性质。
2、若小朱以虚假合同骗取小胡签订抵押合同，小胡作为受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。合同被认定无效或者被撤销后，小朱因该行为取得的财产应予以返还；不能返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的小朱应赔偿小胡由此受到的损失。
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