农村土地被人建房应怎样去处理
- 律师解析
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农村土地被人擅自建房，可按下面步骤处理：
先确定土地性质。要是宅基地，有合法手续的建房通常受法律保护；未经审批建房，就属于违法。要是农用地，依据《中华人民共和国土地管理法》，严禁擅自把农用地用于非农业建设，未经批准建房是违法行为。
接着收集证据。收集能证明土地归属的凭证，像土地承包经营权证、宅基地使用证等；拍摄建房现场的照片、视频，记录建房情况。
之后和建房者沟通协商，要求其停止侵权，恢复土地原状。沟通时注意保留聊天记录、通话录音等。
若协商不成，可找村委会或乡镇政府调解。村委会是基层自治组织，熟悉农村事务，能从中协调；乡镇政府有管理农村土地的职责，可介入调解。
要是调解也解决不了，可向自然资源部门举报。自然资源部门有权查处违法占地建房行为，可作出责令停止建设、限期拆除等处罚决定。
若上述途径都不管用，可向人民法院提起诉讼，要求建房者承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
案情回顾:
小何发现自家农村土地被小许擅自建房。小何不确定土地性质，小许坚称建房合法。小何收集了土地承包经营权证，拍摄了建房现场照片。小何与小许沟通，要求其停止侵权恢复原状，但小许拒绝。之后村委会和乡镇政府调解也未能解决问题。
案情分析:
1、要先明确土地性质，若为宅基地且小许有合法手续，建房受法律保护；若未经审批或土地为农用地，小许建房属违法，违反《中华人民共和国土地管理法》严禁擅自将农用地用于非农业建设的规定。
2、小何收集土地承包经营权证等证据的行为正确，有利于后续维权。
3、沟通协商、寻求村委会和乡镇政府调解是合理的解决途径，若仍无法解决，小何可向自然资源部门举报，由其对违法占地建房行为进行查处。若所有途径都无法解决，小何可向法院起诉，要求小许承担停止侵害、排除妨碍、恢复原状、赔偿损失等民事责任。
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