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委托中介的房子是否可以撤回

#合同违约 最新修订 | 2026-10-01
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擅长领域:合同事务 律所:北京盈科(张家港)律师事务所
服务城市:苏州 电话:18921999995

律师优势:有团队,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:施亚军律师,已执业10年,执业地区为江苏苏州,认证执业律所是北京盈科(张家港)律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18921999995,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
委托中介卖房,一般能撤回委托,不过是否担责得看具体情况。
要是委托合同规定了委托方有任意解除权,委托方随时能撤回委托,不用承担违约责任。但要是解除委托给中介造成损失,除了不可归责于委托方的情况,委托方得赔偿中介直接损失和合同履行后能获得的利益。
要是合同没约定任意解除权,委托方随意撤回委托可能构成违约。这时,中介有权要求委托方承担违约责任,合同里通常会明确违约责任的承担方式,可能有支付违约金、赔偿中介已发生的合理费用等。
委托方打算撤回委托时,要及时书面通知中介,明确表达撤回意愿,避免后续纠纷。要是和中介就撤回委托及违约责任承担有争议,双方可以先协商。协商不成的,就按合同里的争议解决条款,通过仲裁或诉讼解决。

案情回顾:

小朱委托中介卖房,签订了委托合同。一段时间后,小朱想撤回委托。但合同中未明确约定委托方有任意解除权,中介认为小朱随意撤回委托构成违约,要求其承担违约责任,支付违约金并赔偿已发生的合理费用,小朱则觉得自己有权撤回委托,双方因此产生争议。

案情分析:

1、由于合同没有约定任意解除权,小朱随意撤回委托可能构成违约。根据法律规定,中介有权要求小朱承担违约责任。
2、违约责任的承担方式通常按合同约定执行,可能包括支付违约金、赔偿中介已发生的合理费用等。
3、小朱决定撤回委托时,应及时以书面形式通知中介。若双方就撤回委托及违约责任承担问题协商不成,可根据合同中的争议解决条款,通过仲裁或诉讼途径解决。
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