拆迁危房可以得到多少补偿
- 律师解析
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拆迁危房的补偿数额得根据具体情况来定。补偿要遵循公平、合理原则，保障被征收人的居住条件，补偿价值不能低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。
补偿一般有这几方面。被征收房屋价值补偿由专业评估机构依据房屋区位、用途、建筑面积等因素评估确定。因征收房屋造成的搬迁、临时安置会有补偿。因征收房屋造成的停产停业损失也有补偿。
要是农村危房拆迁，还有宅基地补偿。补偿方式有货币补偿、产权调换等，被拆迁人能自己选。
但补偿数额会受多种因素影响。危房认定标准不同、地区经济发展水平有差异、拆迁项目具体政策不一样，补偿数额都不同。像一线城市和三四线城市，房价和经济状况不同，补偿标准差距大。
所以，想准确知道拆迁危房能拿多少补偿，要让专业评估机构实地评估，再结合当地拆迁政策确定。
案情回顾:
小朱的房屋被认定为危房面临拆迁，拆迁方给出的补偿方案是货币补偿。小朱认为补偿数额过低，不足以保障自己后续的居住条件。拆迁方则称补偿是按照规定来的，包括被征收房屋价值、搬迁和临时安置补偿等。双方就补偿数额产生争议，小朱觉得应参考周边类似房地产市场价格，而拆迁方认为已综合考量各因素。
案情分析:
1、拆迁危房补偿应遵循公平、合理原则，保障被征收人的居住条件，其价值不应低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。本案中需判断拆迁方给出的补偿是否符合此原则。
2、补偿包含被征收房屋价值、搬迁和临时安置补偿、停产停业损失补偿等。应看拆迁方是否对这些方面都进行了合理补偿。
3、因危房认定标准、地区经济发展水平、拆迁项目政策不同，补偿数额会有差异。需由专业评估机构实地评估，并结合当地拆迁政策确定补偿。本案可考虑请专业评估机构介入以明确合理补偿数额。
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