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怎样去撤销以及解除合同

#合同终止 最新修订 | 2026-10-01
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擅长领域:合同事务 律所:北京盈科(张家港)律师事务所
服务城市:苏州 电话:18921999995

律师优势:有团队,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:施亚军律师,已执业10年,执业地区为江苏苏州,认证执业律所是北京盈科(张家港)律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18921999995,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
撤销合同和解除合同是不同的法律概念,适用条件和程序有别。
撤销合同适用于因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形订立的合同。行使撤销权有时间限制,当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内(重大误解是九十日)行使;若受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内行使。当事人要向人民法院或仲裁机构提出撤销请求,由其裁判是否撤销。合同一旦被撤销,自始无法律约束力。
解除合同分约定解除和法定解除。约定解除是当事人协商一致可解除合同,或合同中约定了解除条件,条件成就时,解除权人能解除合同。法定解除是出现法定情形时,当事人可解除合同,如因不可抗力不能实现合同目的,或履行期限届满前一方明确表示或用行为表明不履行主要债务等。当事人主张解除合同,应通知对方,合同自通知到达对方时解除;若通知载明一定期限内不履行债务则合同自动解除,债务人未履行的,合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除有异议,可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。
若遇到合同撤销或解除问题,要注意行使权利的时间,及时通过合法途径解决。若有争议,可咨询专业人士,向法院或仲裁机构寻求帮助。

案情回顾:

小朱与小胡签订了一份买卖合同。小朱后来发现小胡在订立合同时存在欺诈行为,于是想撤销合同。而小胡则认为小朱只能提出解除合同。双方为此产生争议,小朱向法院提出撤销合同的请求,小胡则坚持应按解除合同处理。

案情分析:

1、撤销合同适用于因重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形订立的合同。本案中小朱发现小胡在订立合同时存在欺诈行为,其自知道该撤销事由之日起一年内,可向人民法院提出撤销合同的请求,一旦合同被撤销,自始没有法律约束力。
2、解除合同分为约定解除和法定解除。本案中双方未体现约定解除的情形,也未出现法定解除的法定情形,所以小胡认为只能解除合同的观点不成立。小朱有权利通过法院裁判来撤销该合同。
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