律图审稿专业委员会3轮严审

一方违约时，中介费用能不能退

#合同违约最新修订 | 2026-10-02

315浏览

擅长领域：合同事务律所：北京盈科（张家港）律师事务所

服务城市：苏州电话：18921999995

律师优势：有团队,高学历,丰富的专业经验

推荐理由：施亚军律师，已执业10年，执业地区为江苏苏州，认证执业律所是北京盈科（张家港）律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18921999995，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！

展开

律师解析: 一方违约时，中介费用能否退还得看具体情况。
要是中介已经促成合同成立，按照《民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立，委托人就得按约定支付报酬。就算一方违约，一般中介费用也不用退。毕竟中介已经完成促成交易的主要义务，违约不是中介造成的。
要是中介没促成合同成立，依据《民法典》第九百六十四条，中介人不得请求支付报酬，但能按约定让委托人支付从事中介活动支出的必要费用。这种情况下，不存在支付全额中介费的事，要是已经支付，就得退还。
还有，如果中介有过错，像提供虚假信息、隐瞒重要事实等，影响合同正常履行导致一方违约，委托人有权要求中介退还部分或全部费用。另外，要是合同里对一方违约时中介费用的处理有明确约定，那就按约定来。
所以，一方违约时中介费用退不退，要综合合同约定、中介是否尽责等多方面因素来确定。遇到这种情况，建议先查看合同约定，和中介协商解决。协商不成，可通过法律途径维护自己的权益。

案情回顾:

小朱通过中介小何与小丽签订房屋买卖合同，并支付了中介费用。合同履行过程中，小丽违约。小朱认为小丽违约，中介应退还中介费用；中介小何则称自己已促成合同成立，不应退还费用。双方为此产生争议。

案情分析:

1、依据《民法典》第九百六十三条，若中介已促成合同成立，委托人应按约定支付报酬。本案中，中介小何已促成小朱和小丽的合同成立，正常情况下中介费用不应退还，因为违约并非中介导致。
2、若中介未促成合同成立，根据《民法典》第九百六十四条，不得请求支付报酬，已支付的应退还。但本案中介已促成合同成立，此情况不适用。
3、若中介存在过错，如提供虚假信息等影响合同履行导致违约，委托人有权要求退还部分或全部费用。需进一步查看小何是否存在此类过错。另外，若合同有关于一方违约时中介费用处理的明确约定，应按约定执行。

合同违约

投诉/举报

免责声明：以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权，请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。