签订未生效合同，该怎么解除关系
- 擅长领域：合同事务 律所：北京盈科（张家港）律师事务所
- 服务城市：苏州 电话：18921999995
-
律师优势：有团队,高学历,丰富的专业经验
-
推荐理由：施亚军律师，已执业10年，执业地区为江苏苏州，认证执业律所是北京盈科（张家港）律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18921999995，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
未生效合同的解除有几种方式。
先说协商解除。合同双方能就解除合同进行商量，达成一致后签解除协议。协议里要明确解除合同的相关事项，像是否返还已履行部分、是否承担违约责任等。这种方式双方自愿，能避免纠纷。
再说法定解除。要是存在法定情形，当事人能解除合同。比如因不可抗力无法实现合同目的；一方明确表示或用行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，催告后合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或有其他违约行为导致合同目的无法实现。出现这些情况，主张解除合同的一方要通知对方，合同自通知到达时解除。
还有约定解除。如果合同中约定了解除条件，条件成就时，解除权人能依约解除合同。不过解除权人要在约定的行使期限内行使权利，不然权利会消灭。
要注意，一方擅自解除未生效合同给对方造成损失，可能要承担赔偿责任。所以解除未生效合同前，要谨慎评估自身行为的法律后果。
案情回顾:
小朱与小胡签订了一份未生效合同。之后小胡以不可抗力为由，未通知小朱便擅自解除合同。小朱认为小胡解除合同的行为没有遵循法定程序，给自己造成了损失，要求小胡承担赔偿责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、合同解除方式有协商解除、法定解除和约定解除。本案中小胡以不可抗力为由解除合同属于法定解除情形，但他未通知小朱，不符合法定解除程序。
2、根据规定，若一方擅自解除未生效合同给对方造成损失，需承担赔偿责任。小胡擅自解除合同的行为给小朱造成损失，应承担相应赔偿责任。所以小朱要求小胡承担赔偿责任有法律依据。
0
问题没解答? 125407人选择咨询律师
签订未生效合同，该怎么解除关系
一键咨询
