律图审稿专业委员会3轮严审

拆迁时房屋产权不是本人要如何做

#房屋拆迁 最新修订 | 2026-10-05
1k浏览
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:695人
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
拆迁时若房屋产权不是本人,处理方式要看具体情况。
要是有合法的委托代理关系,本人持有产权人给的授权委托书,就可以凭委托书参与拆迁相关事,像和拆迁方协商补偿方案、签拆迁协议等。
要是通过买卖拿到房子,但没办产权过户,得尽快和原产权人协商,让其协助办理过户。要是原产权人配合,过户完成后就能以本人名义参与拆迁;要是不配合,可向法院起诉,请求确认房屋所有权,等法院判决后,凭生效法律文书办过户,再参与拆迁。
要是继承房屋却没办产权变更,得先办继承手续。有遗嘱就按遗嘱继承,没遗嘱就按法定继承。继承人可到公证处办继承公证,再凭公证书到不动产登记机构办产权变更登记,之后以产权人身份处理拆迁事。
所以,拆迁时房屋产权不是本人,得先搞清楚自己对房屋合法权益的来源,通过合法途径完善产权手续,保障自己在拆迁中的合法权益。

案情回顾:

小何居住的房屋面临拆迁,但产权登记并非他本人。原来,小何是通过买卖取得该房屋,却未办理过户手续。小何要求原产权人小丽协助办理过户,小丽却拒绝配合。双方就拆迁权益归属产生争议,小何认为自己应获得拆迁补偿,小丽则坚持产权未变更,补偿应归她。

案情分析:

1、根据法律规定,小何虽通过买卖取得房屋,但未办理产权过户,其权益存在瑕疵。在此情况下,小何应先与小丽协商办理过户。
2、若小丽不配合,小何可向人民法院提起诉讼,请求确认房屋所有权。待法院判决后,凭生效法律文书办理过户,进而以产权人身份参与拆迁,保障自身合法权益。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
南京156****9468用户1分钟前已获取解答
南通152****5229用户4分钟前已获取解答
淮安178****1198用户3分钟前已获取解答

房屋拆迁案件·常见问题 更多

问题没解答? 125354人选择咨询律师
3829位律师在线平均3分钟响应99%好评
拆迁时房屋产权不是本人要如何做
一键咨询
  • 泰州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    150****1343用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    175****8241用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    178****0573用户4分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    145****4238用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
  • 南京用户1分钟前提交了咨询
    155****3076用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    166****1504用户1分钟前提交了咨询
    146****6080用户2分钟前提交了咨询
    138****5788用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    137****8008用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****3851用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    161****5825用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****2315用户1分钟前提交了咨询
    144****1151用户1分钟前提交了咨询
    154****0862用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    172****6616用户1分钟前提交了咨询
    130****4276用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    173****5873用户3分钟前提交了咨询
    140****1505用户1分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    153****4857用户1分钟前提交了咨询
    173****0641用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    165****2703用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****7607用户2分钟前提交了咨询
    170****6761用户2分钟前提交了咨询
    141****4742用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    151****5026用户2分钟前提交了咨询
    163****4668用户1分钟前提交了咨询
    160****3113用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    163****3867用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    144****7710用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    168****5552用户2分钟前提交了咨询
    150****1838用户3分钟前提交了咨询
    161****0568用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    146****0586用户2分钟前提交了咨询
    151****6677用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    172****3782用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    145****2770用户3分钟前提交了咨询
    154****6331用户3分钟前提交了咨询
    161****8456用户4分钟前提交了咨询
    171****5007用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    147****1783用户3分钟前提交了咨询
    154****7650用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    170****0080用户2分钟前提交了咨询
    130****1733用户3分钟前提交了咨询
    178****3010用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    136****4113用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    158****0475用户4分钟前提交了咨询
    134****1441用户4分钟前提交了咨询
    166****2127用户4分钟前提交了咨询
    161****0520用户4分钟前提交了咨询
    150****0820用户3分钟前提交了咨询
宿迁188****9922用户2分钟前已获取解答
南通134****6900用户2分钟前已获取解答
淮安188****9310用户2分钟前已获取解答
未打钱但卸了货,货物所有权是谁的
货物所有权的归属需依据具体情况判断。若双方有约定,按约定确定所有权;若无约定,一般动产所有权自交付时转移,卸货通常意味着完成交付,货物所有权归买方,但未打钱构成违约,卖方可能追究违约责任。
10w+浏览
提出侵权责任主张后该怎么处理
10w+浏览2026-06-07
不可以主张不当得利请求权的情形有哪些
不当得利是指无合法根据,使他人受损自己获利的事实。但以下情形通常不可主张不当得利请求权:一是履行道德义务的给付,如误对无抚养义务亲属抚养,不能请求返还;二是提前清偿债务,事后不能以不当得利要求返还;三是明知无债务的清偿,视为赠与等不得请求返还;四是不法原因的给付,如行贿、付赌债,不能主张返还。
10w+浏览
当受害者家属不接受调解赔偿怎么弄
10w+浏览2026-05-31
交通事故偿债务能否主张债务利息
交通事故赔偿债务一般在法律文书确定的履行期限内,不能主张债务利息。但如果义务人未按法律文书指定的期间履行给付金钱义务,根据《民事诉讼法》规定,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。
10w+浏览
居委会可以调解邻里矛盾吗
8.4w浏览2026-05-19
债务人不足以偿还多个债权人怎么办
当债务人不足以偿还多个债权人时,若债权均无担保,各债权人按债权比例受偿;若有担保债权,担保债权优先受偿,剩余财产再由普通债权人按比例分配。此外,债务人还可与债权人协商制定还款计划,或申请破产进行债务清理。
10w+浏览
经济纠纷能否进行立案调解
10w+浏览2026-05-11
债权在哪里可以转让给别人
债权转让无需特定地点,转让双方达成一致即可,但有法律要点需注意。依据《民法典》,债权转让要通知债务人,未通知则对其不发生效力,通知方式多样,要确保债务人知悉。并非所有债权都能转让,依性质、约定、法律规定不得转让的不能转。转让时双方应签书面协议,明确金额、范围、违约责任等,保障权益、避免纠纷。
10w+浏览
暴力催收被起诉到法院流程是什么
10w+浏览2026-05-10
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

苏州177****3473用户3分钟前已提交咨询
淮安188****4822用户2分钟前已获取解答
常州181****2429用户2分钟前已提交咨询
扬州134****9289用户1分钟前已获取解答
南京134****6695用户4分钟前已提交咨询
盐城177****2485用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换