律图审稿专业委员会3轮严审

中间人在租房合同里该承担什么责任

#合同订立 最新修订 | 2026-10-07
626浏览
擅长领域:合同事务 律所:北京盈科(张家港)律师事务所
服务城市:苏州 电话:18921999995

律师优势:有团队,高学历,丰富的专业经验

推荐理由:施亚军律师,已执业10年,执业地区为江苏苏州,认证执业律所是北京盈科(张家港)律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18921999995,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

展开
律师解析
中间人在租房合同里的责任得看具体角色和约定。
要是中间人仅为居间人,按《中华人民共和国民法典》,居间人的主要义务是给委托人报告订立合同的机会,或者提供订立合同的媒介服务。要是促成合同成立,委托人得按约定支付报酬;没促成的话,不能要求支付报酬,但能要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。并且,居间人要如实报告有关订立合同的事项,要是故意隐瞒重要事实或提供虚假情况,损害了委托人利益,就不能要求支付报酬,还得承担损害赔偿责任。
如果中间人不只是居间,还对合同履行提供了担保,当承租人不履行支付租金等义务时,中间人可能要按担保约定承担保证责任。一般保证下,在承租人经审判或仲裁并强制执行仍不能履行债务时,中间人承担责任;连带责任保证下,承租人不履行债务,出租人可以要求承租人履行,也能要求中间人在其保证范围内承担责任。
要是中间人在合同履行中有过错行为,像故意误导双方、擅自修改合同条款等,给一方或双方造成损失,就得承担相应的赔偿责任。
遇到这些情况,当事人要保留好相关证据,根据具体责任情况,通过协商或法律途径解决问题。

案情回顾:

小许通过中间人小朱租到了小丽的房子。小朱促成合同成立后向小许索要报酬,小许认为小朱未如实告知房屋部分设施老化情况,不应支付报酬。此外,小许后期未按时支付租金,小丽要求作为担保人的小朱承担责任,小朱称不知自己有担保责任。同时,小许发现小朱擅自修改了合同部分条款,给自己造成损失。

案情分析:

1、小朱作为居间人,若故意隐瞒房屋设施老化这一重要事实,损害了小许利益,依《中华人民共和国民法典》,不得要求小许支付报酬,还应承担损害赔偿责任。
2、若小朱对合同履行提供了担保,当小许不履行支付租金义务时,需按担保约定承担保证责任。若为一般保证,在小许经审判或仲裁并强制执行仍不能履行债务时,小朱承担责任;若为连带责任保证,小丽可要求小朱在其保证范围内承担责任。
3、小朱擅自修改合同条款,存在过错行为,给小许造成损失,需承担相应的赔偿责任。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江188****2270用户1分钟前已获取解答
苏州178****1520用户2分钟前已获取解答
扬州178****1444用户2分钟前已获取解答

合同订立案件·常见问题 更多

问题没解答? 125628人选择咨询律师
6146位律师在线平均3分钟响应99%好评
中间人在租房合同里该承担什么责任
一键咨询
  • 137****1248用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    161****8738用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    157****7137用户2分钟前提交了咨询
    171****7051用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    136****8325用户3分钟前提交了咨询
    147****0214用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****6718用户4分钟前提交了咨询
    132****6025用户1分钟前提交了咨询
  • 镇江用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****8786用户3分钟前提交了咨询
    136****4482用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****3301用户3分钟前提交了咨询
    171****2054用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    141****5881用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    174****6813用户3分钟前提交了咨询
    178****3140用户1分钟前提交了咨询
    168****8104用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    152****3187用户4分钟前提交了咨询
    131****1334用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    133****6121用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****2688用户4分钟前提交了咨询
    171****2281用户4分钟前提交了咨询
    141****4876用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****1566用户3分钟前提交了咨询
    138****1210用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    135****7781用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    141****6250用户3分钟前提交了咨询
    141****6510用户2分钟前提交了咨询
    167****6775用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    144****8054用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    144****8841用户4分钟前提交了咨询
    163****7107用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    154****1844用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    140****2534用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    171****3450用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    160****8048用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    141****4483用户1分钟前提交了咨询
    158****5180用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    151****3047用户2分钟前提交了咨询
    153****3543用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****1652用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    171****5687用户4分钟前提交了咨询
    135****2725用户3分钟前提交了咨询
    131****1125用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    148****4657用户2分钟前提交了咨询
    167****7015用户1分钟前提交了咨询
    142****1386用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****0531用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    147****8472用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    148****8708用户1分钟前提交了咨询
    132****3058用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
南京134****3933用户3分钟前已获取解答
淮安135****4698用户1分钟前已获取解答
镇江152****8857用户3分钟前已获取解答
若对方不拿出一份合同应该怎么做
若对方不拿出一份合同,可先友好沟通,明确要求对方提供合同,并说明合同的重要性。若沟通无果,可收集双方交易往来的聊天记录、邮件、付款凭证等证据,必要时可咨询专业法律人士,通过法律途径维护自身权益。
10w+浏览
打官司时进行鉴定,费用该由谁来出
10w+浏览2026-06-08
若租赁合同未约定租赁期限要怎么办
若租赁合同未约定租赁期限,该合同属于不定期租赁。当事人可随时解除合同,但应在合理期限前通知对方。不过,若租赁房屋用于居住,承租人继续使用且出租人无异议,原租赁合同继续有效。
10w+浏览
遭人打伤后,何时做伤情鉴定比较合适
10w+浏览2026-06-07
口头协议不成立该如何处理
当口头协议不成立时,若能证明一方存在过错并导致对方受损,受损方可要求过错方承担赔偿责任。若双方均无过错,因协议不成立产生的费用等损失,由双方根据公平原则合理分担。此外,当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决相关纠纷。
10w+浏览
无名指骨折是否达到轻伤害标准
10w+浏览2026-06-06
已交付商品合同履行地如何确定
已交付商品合同履行地的确定需依据具体情况判断。若合同有约定,按约定地点确定;无约定时,交付不动产的,不动产所在地为履行地;其他标的,则履行义务一方所在地为履行地;即时结清的合同,交易行为地为履行地。
10w+浏览
打架怎么样算重伤
10w+浏览2026-06-06
有公章的合同,签订人需要担责吗
一般情况下,有公章的合同由法人或非法人组织承担责任,签订人通常无需担责。依据《民法典》,法人的法定代表人或非法人组织的负责人以其名义订立合同并盖公章,合同对其发生效力。不过,存在特殊情形,如签订人超越权限订立合同且相对人知情,除被追认外,签订人要对相对人损失担责;若其故意或重大过失损害相关组织利益,也可能担责。
10w+浏览
对方不认伤情鉴定结果该怎么处理
10w+浏览2026-06-06
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9秒

最快响应

泰州181****3236用户3分钟前已提交咨询
沭阳177****9086用户2分钟前已获取解答
南通188****4563用户3分钟前已提交咨询
连云港188****6157用户1分钟前已获取解答
苏州135****2157用户1分钟前已提交咨询
镇江134****7208用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换