已获不动产权证，所有权确认纠纷怎么解决
- 擅长领域：合同事务 律所：北京盈科（张家港）律师事务所
- 服务城市：苏州 电话：18921999995
-
律师优势：有团队,高学历,丰富的专业经验
-
推荐理由：施亚军律师，已执业10年，执业地区为江苏苏州，认证执业律所是北京盈科（张家港）律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18921999995，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
拿到不动产权证后，要是发生所有权确认纠纷，有几种解决途径。
先说说协商解决。当事人自己沟通，根据不动产权证书、相关交易凭证还有出资证明这些资料，平等商量确定所有权归谁。这种办法成本低，还能维持当事人关系。要是能达成一致，就签个书面协议，把所有权归属明确下来。
要是协商不成，就可以试试调解解决。找第三方来调解，像人民调解委员会、房地产管理部门等。调解时，第三方会按照事实和法律，帮双方达成调解协议。
还有仲裁解决。要是双方在纠纷发生前或者发生后达成了仲裁协议，就把纠纷交给仲裁机构仲裁。仲裁是一裁终局，裁决有法律效力。
最后是诉讼解决。当事人可以去不动产所在地的人民法院起诉。法院会根据双方提供的证据，比如不动产权证书、购房合同、出资凭证、赠与协议等，按照《中华人民共和国民法典》等法律规定，对所有权归属作出判决。
在解决纠纷时，当事人得注意收集和保存相关证据，用来支持自己的主张。
案情回顾:
小朱和小胡共同出资购买了一套房屋，已取得不动产权证，但产权登记在小朱名下。小胡认为自己也有所有权，与小朱就房屋所有权归属产生纠纷。小朱主张自己是唯一所有权人，小胡则认为两人共同出资应共有。双方就所有权问题无法自行达成一致。
案情分析:
1、双方可先进行协商，依据不动产权证书及出资证明等资料平等协商确定所有权归属，若达成一致可签订书面协议明确。
2、若协商不成，可寻求人民调解委员会或房地产管理部门等第三方进行调解，第三方会依据事实和法律协助双方达成调解协议。
3、若双方此前有仲裁协议，可将纠纷提交仲裁机构仲裁，仲裁实行一裁终局，裁决具有法律效力。
4、若以上途径都行不通，小胡可向不动产所在地人民法院提起诉讼，法院会根据双方提供的证据如不动产权证书、出资凭证等，依据相关法律规定对所有权归属作出判决。在此过程中，双方都应注意收集和保存相关证据支持自己主张。
0
问题没解答? 125678人选择咨询律师
已获不动产权证，所有权确认纠纷怎么解决
一键咨询
放弃继承能不能让他人代为处理
放弃继承可让他人代处理，但条件严格。一般继承人放弃继承要书面告知遗产管理人或其他继承人，委托他人代表示需合法授权委托。诉讼中，继承人口头放弃继承要做笔录并签名，委托他人需特别授权。无民事和限制民事行为能力人法定代理人不能代其放弃继承，有合法委托手续他人可代处理放弃继承事宜。
10w+浏览
孩子判给母亲，对父亲遗产有无继承权
孩子对父亲遗产有继承权。父母离婚不消除与子女的关系，离婚后子女仍是双方子女。法定继承里，子女属第一顺序继承人，涵盖婚生、非婚生、养子女及有扶养关系的继子女。即便抚养权归母亲，若父亲未立遗嘱排除其继承权，孩子有权继承，份额通常与其他同顺序继承人均等，特殊情形除外。
10w+浏览
被执行人继承遗产该怎么去执行
当被执行人继承遗产时，法院可对该遗产执行。法院先查明遗产范围，要求相关人员配合确定可执行财产。遗产已分割的，执行被执行人继承份额，未分割的先查封、扣押，再确定应继承部分执行。不宜久存的遗产可及时变价保存价款。若继承人放弃继承影响债权实现，法院可认定放弃无效。执行中要保障他人合法权益及被执行人必要生活费。
10w+浏览
意外死亡丈夫死亡财产要如何分割
丈夫意外死亡后财产分割分两步：一是区分夫妻共同财产与丈夫个人财产，夫妻共同财产一半归妻子，另一半为丈夫遗产；二是若有遗嘱，按遗嘱分配遗产，无遗嘱则按法定继承。法定继承第一顺序继承人有配偶、子女、父母，一般均等分配，但对特殊困难或尽主要扶养义务等情况有不同分配原则，继承人协商一致也可不均等。
10w+浏览
未立遗嘱财产分配顺序是什么
未立遗嘱时，财产分配按法定继承顺序进行。第一顺序为配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
10w+浏览
