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公司破产情况下合同是否自动终止

#合同终止 最新修订 | 2026-10-11
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擅长领域:合同事务 律所:北京市京鹏律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:18500331988

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:杨勇律师,已执业10年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市京鹏律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18500331988,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
公司破产时,合同不会自动终止。依据《中华人民共和国民法典》和《企业破产法》,法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立、债务人和对方都没履行完的合同,能决定解除或继续履行,并且要通知对方。
要是管理人决定继续履行合同,对方就得履行。不过,对方有权要求管理人提供担保。若管理人不提供担保,就视为解除合同。
若管理人在破产申请受理之日起两个月内没通知对方,或者收到对方催告起三十日内没答复,也视为解除合同。
另外,像租赁合同这类特殊合同,就算公司破产,按照“买卖不破租赁”原则,租赁期内合同一般继续有效。
由此可见,公司破产后合同效力取决于管理人决定和合同具体性质等因素,不是都会自动终止。遇到这种情况,合同当事人要留意管理人通知,及时行使权利,若管理人不按规定处理,可通过法律途径维护权益。

案情回顾:

小许的公司因经营不善进入破产程序。此前该公司与小何签订了一份双方均未履行完毕的合同。小何认为公司破产合同应自动终止,而管理人却打算继续履行合同,并要求小何配合。小何要求管理人提供担保,管理人未回应。同时,该公司还有一处房屋出租给小丽,小丽担心公司破产租赁合同会失效。

案情分析:

1、依据《中华人民共和国民法典》及《企业破产法》,人民法院受理破产申请后,管理人对破产申请受理前成立且双方均未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行。本案中管理人决定继续履行,小何本应履行,但小何有权要求管理人提供担保,管理人不提供担保,应视为解除合同。
2、对于租赁合同,根据“买卖不破租赁”原则,即使公司破产,在租赁期内,小丽的租赁合同通常继续有效。所以公司破产后合同效力取决于管理人决定和合同具体性质,并非自动终止。
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集体土地可以卖给私人吗
集体土地不可以直接卖给私人。根据法律规定,集体土地所有权归农民集体,不能私自买卖交易。不过,集体土地使用权可以在符合规定的情况下流转,比如以出让、出租等方式转给单位或个人使用,但这并非是所有权的买卖。
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夫妻离婚后土地使用证要如何处理
夫妻土地分割情况分三种。若为夫妻共同财产,先协商分割,协商一致持离婚协议书等材料到相关部门办土地使用证变更登记;协商不成可起诉,法院按相关原则判归属,拿到生效判决后一方可单独办变更。若为一方婚前财产,归该方,无需分割和变更。各地办理政策和流程不同,建议咨询当地土地管理部门。
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土地买卖合同的情况究竟如何
土地所有权归国家或集体,不能买卖,因此不存在合法的土地买卖合同。但土地使用权可依法流转,如通过出让、转让等方式,当事人可签订土地使用权转让合同,不过要遵循法定程序和条件,合同才具有法律效力,受法律保护。
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土地买卖合同能不能进行解除
土地买卖合同可以解除。若双方协商一致,可解除合同;若出现不可抗力致使合同目的无法实现,一方明示不履行主要债务等法定情形,当事人也能解除合同。不过,解除合同需遵循法定程序和要求,以保障自身合法权益。
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想了解,给了对面见面钱双方分手了怎么办钱退不退
[律师回复] 给了对面见面钱,双方分手了,钱是否退还需视情况而定。关键在于判断见面钱的性质。具体如下: - 若为彩礼性质:根据《关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第五条,若双方未办理结婚登记手续,给付彩礼方有权要求返还。若见面钱是以结婚为目的,符合当地习俗且数额较大,可认定为彩礼,分手时给付方有权要求退还。 - 若为无条件赠与:若见面礼是基于日常人情往来的无条件赠与,如双方初次见面时,长辈给晚辈的小额礼节性红包,一旦交付,财产权利转移,赠与人通常无权撤销,受赠人可合法保有,无需退还。 - 若为附条件赠与但未成就条件:若见面钱是附结婚条件的赠与,如明确表示以双方结婚为前提给予,但最终未结婚,给付方有权要求返还。不过,若双方已共同生活一段时间,法院可能根据共同生活时长、见面礼用途等因素,酌情减少返还金额。 - 若涉及借婚姻索取财物:若受赠方以结婚为要挟索要高额见面礼,违反了《民法典》禁止借婚姻索取财物的规定,给付方可主张该赠与无效或要求返还。 建议先与对方协商,说明给付情况及分手事实,尝试和平解决。若协商无果,可收集转账记录、聊天记录等相关证据,通过诉讼方式解决。
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租地合同双方协商不下定金能退还吗
租地合同双方协商不下时定金能否退还,要视情况而定。若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立,定金应退还;若因收受定金方原因协商不成,定金需双倍返还;若因交付定金方原因协商不成,定金不予退还。
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