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建设工程合同约定仲裁是否违背专属管辖

#施工合同纠纷最新修订 | 2026-10-11

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律师解析: 建设工程合同约定仲裁不违背专属管辖。专属管辖是法律规定某类案件只能由特定法院管，排除其他法院管辖。建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷确定管辖，由不动产所在地法院专属管辖。
仲裁和诉讼是不同的争议解决方式。仲裁基于当事人自愿，双方签仲裁协议，把纠纷交给仲裁机构裁决。依据《仲裁法》，当事人用仲裁解决纠纷，要双方自愿并达成仲裁协议。没仲裁协议，一方申请仲裁，仲裁委员会不受理。
若当事人在建设工程合同里约定了有效的仲裁条款，就表示双方自愿把纠纷提交仲裁，排除了法院管辖权。这体现了当事人意思自治，不违反专属管辖规定。专属管辖只适用于诉讼程序，不适用于仲裁程序。所以，建设工程合同约定仲裁合法有效，不违背专属管辖。
若遇到建设工程合同纠纷，建议先看合同有无仲裁条款。有有效仲裁条款的，就按约定提交仲裁；没有的，可向合同履行地或被告住所地法院起诉。在签订合同时，也要明确约定争议解决方式，避免后续纠纷。

案情回顾:

小朱与小许签订建设工程合同，合同中约定若发生纠纷将提交仲裁机构裁决。后来双方就工程款项问题产生争议，小许认为建设工程施工合同纠纷应按不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，不应通过仲裁解决；但小朱坚持按合同约定进行仲裁。

案情分析:

1、专属管辖是法律强制规定某类案件由特定法院管辖，排除其他法院管辖，建设工程施工合同纠纷按不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖，但这仅适用于诉讼程序。
2、仲裁是基于当事人自愿选择，双方签订仲裁协议将纠纷提交仲裁机构裁决。本案中，小朱和小许在建设工程合同中约定了有效的仲裁条款，这体现了当事人意思自治，排除了法院管辖权，所以合同约定仲裁合法有效，不违背专属管辖。

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