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工程合同判定无效了应该怎么做

#施工合同纠纷 最新修订 | 2026-10-11
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擅长领域:刑事辩护 律所:新疆陆君律师事务所
服务城市:巴音郭楞 电话:18139296333

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律师解析
工程合同被判定无效,有这些处理办法。
工程价款结算方面,若建设工程验收合格,可参照合同约定的工程价款折价补偿承包人。要是建设工程验收不合格,但修复后合格,发包人能要求承包人承担修复费用。而修复后仍不合格,承包人就不能请求参照合同约定的工程价款折价补偿。
过错赔偿上,合同无效后,有过错的一方要赔偿对方因此遭受的损失。要是双方都有过错,就各自承担相应责任。判断过错责任主要看导致合同无效的原因,像一方没有相应资质、违反招投标程序等。
返还财产时,因合同取得的财产要返还。如果不能返还或没必要返还,就要折价补偿。例如发包人已支付的部分工程款,承包人要返还;承包人投入的建筑材料等无法返还的,需折价补偿。
处理合同无效后续事宜,双方可先尝试协商。要是协商不成,可通过仲裁或诉讼解决,以此保障自身合法权益。

案情回顾:

小许与小何签订工程合同,工程完工后,该合同被判定无效。工程经验收不合格,小何要求小许承担修复费用,小许认为不应由自己承担。同时,对于小何已支付的部分工程款,小许称投入的建筑材料等无法返还不应返还工程款,双方就工程价款结算、过错赔偿和返还财产问题产生争议,协商无果。

案情分析:

1、关于工程价款结算,由于工程验收不合格,若修复后验收合格,小何可请求小许承担修复费用;若修复后仍不合格,小许无权请求参照合同关于工程价款的约定折价补偿。
2、对于过错赔偿,需考虑导致合同无效的原因,如一方无相应资质、违反招投标程序等,有过错的一方应赔偿对方损失,双方都有过错则各自承担相应责任。
3、在返还财产方面,小何已支付的部分工程款,小许应返还;小许投入的建筑材料等无法返还的,应折价补偿。双方协商不成,可通过仲裁或诉讼解决。
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