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执行异议之诉要如何明确权属归属

#土地承包 最新修订 | 2026-10-12
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曹静律师
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律师解析
在执行异议之诉里明确权属归属,可从这几方面入手。
先依据实体法判断。《民法典》是关键依据,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法登记才生效;没登记就不生效,不过法律另有规定的除外。所以,不动产登记是判断权属的重要标准,但有例外情况,像因法院、仲裁机构的法律文书或政府的征收决定等导致物权变动的,自法律文书或征收决定生效时就发生效力。动产物权方面,通常动产物权的设立和转让,交付时生效,法律另有规定的除外。
接着审查证据。当事人要提供相关证据证明权属。不动产的话,购房合同、付款凭证、入住证明等都能当证据;动产则购买发票、交付凭证等可辅助证明。要是证据间有冲突,法院会综合审查判断各证据的证明力大小。
最后遵循法定程序。执行异议之诉中,当事人要在规定期限内提出主张并提供证据。法院会根据双方陈述和证据审理,通过庭审质证等程序查明事实,依据法律规定判断权属归属。若当事人对判决结果不服,还能通过上诉等程序维护自身权益。

案情回顾:

小朱与小胡因一套房产的权属问题发生争议。该房产登记在小胡名下,但小朱称自己是实际购买人,持有购房合同和付款凭证。小朱在执行程序中提出执行异议,引发执行异议之诉。小胡则认为房产登记在自己名下,应归自己所有,双方各执一词。

案情分析:

1、依据实体法判断,不动产物权经依法登记发生效力,但本案小朱有购房合同和付款凭证,存在例外情形。需审查是否有法律文书等导致物权变动的情况。
2、审查证据方面,小朱提供了购房合同和付款凭证,小胡以登记为证据。法院会综合审查判断各证据证明力大小,确定房产权属。
3、在法定程序上,双方需在规定期限内主张并提供证据,法院通过庭审质证等程序查明事实,依据法律规定作出判决,若一方不服可上诉。
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