当租赁经营权被侵犯要如何处理
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- 律师解析
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租赁经营权被侵犯时，可按以下步骤处理。
先收集证据，这是维权的基础。要收集租赁合同、租金支付凭证、经营相关文件资料、侵权行为的照片和视频，还有证人证言等，以此证明自己合法的租赁经营权，以及侵权事实的存在。
接着尝试和侵权方协商。直接和对方沟通，平和理性地说明自身权益，要求对方停止侵权，并对已造成的损失进行赔偿。协商时注意保留聊天记录、通话录音等相关记录。
要是协商没用，可申请第三方调解。可以请求消费者协会、人民调解委员会等有关部门介入，促成双方达成和解协议。
若调解也不成，考虑申请仲裁。如果租赁合同中有仲裁条款，可依据条款向约定的仲裁机构申请仲裁，仲裁具有高效、保密等特点。
最后可提起诉讼。向有管辖权的人民法院起诉，要求侵权方承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等民事责任。诉讼要严格按法律程序进行，配合法院审理。若法院判决后，侵权方不履行判决，可申请强制执行。
案情回顾:
小朱租赁了一处场地用于经营，在经营过程中，小胡声称该场地他也有使用权利，强行阻碍小朱正常经营。小朱认为自己持有合法有效的租赁合同，小胡的行为侵犯了其租赁经营权，小胡则称自己有相关证明该场地也归他使用，双方产生争议。
案情分析:
1、小朱应收集租赁合同、租金支付凭证、经营相关文件资料、小胡侵权行为的照片、视频、证人证言等证据，证明自身合法租赁经营权及侵权事实。
2、小朱可先与小胡协商，平和理性说明自身权益，要求其停止侵权并赔偿损失，同时保留聊天记录、通话录音等协商记录。
3、若协商无果，小朱可申请消费者协会、人民调解委员会等第三方介入调解，促成双方和解。
4、若租赁合同中有仲裁条款，调解不成小朱可向约定仲裁机构申请仲裁。
5、上述途径均无法解决，小朱可向有管辖权的法院起诉，要求小胡承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等责任，若小胡不履行判决，可申请强制执行。
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