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哪些合同属于无效

#合同效力 最新修订 | 2026-10-13
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擅长领域:合同事务 律所:北京市京鹏律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:18500331988

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:杨勇律师,已执业10年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市京鹏律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18500331988,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
《中华人民共和国民法典》规定了几类无效合同。
无民事行为能力人签的合同无效。不满八周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人是无民事行为能力人,他们实施的民事法律行为无效。
行为人与相对人用虚假意思表示签的合同无效,比如为逃债虚假签的买卖合同。
违反法律、行政法规强制性规定的合同无效,但该强制性规定不导致合同无效的除外,像违反建设工程规划许可的建设工程施工合同可能无效。
违背公序良俗的合同无效,例如以合法形式掩盖非法目的,为违法活动签的合同。
行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效,比如代理人与第三人恶意串通,损害被代理人利益签的合同。
合同被认定无效后,自始没法律约束力。行为人因合同取得的财产,要返还;不能返还或没必要返还的,要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失;各方都有过错,各自承担相应责任。若遇到合同无效的情况,当事人可通过协商或诉讼解决,保留好相关证据,维护自身合法权益。

案情回顾:

小朱是一名不满八周岁的未成年人。小胡为了逃避债务,与小朱签订了一份虚假的买卖合同。同时,小何与小丽签订了一份违反建设工程规划许可的建设工程施工合同。小静为进行违法活动与小许签订合同。另外,小李作为代理人与第三人恶意串通,损害被代理人小朱利益签订了合同。后来,这些合同引发纠纷,被诉至法院。

案情分析:

1、小朱是无民事行为能力人,其签订的合同无效,依据是无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。
2、小胡与小朱以虚假意思表示签订的买卖合同无效,符合行为人与相对人以虚假的意思表示签订的合同无效这一规定。
3、小何与小丽签订的违反建设工程规划许可的建设工程施工合同可能无效,属于违反法律、行政法规的强制性规定的合同。
4、小静与小许为违法活动签订的合同,违背公序良俗,合同无效。
5、小李与第三人恶意串通损害小朱利益的合同无效,符合行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的合同无效的情形。合同被认定无效后,行为人因合同取得的财产应返还,不能返还或没必要返还的应折价补偿,有过错方要赔偿对方损失,各方都有过错则各自承担相应责任。
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保证金和保底款是否不能同时适用
保证金和保底款能否同时适用,需视具体情况而定。若合同有明确约定,则按约定执行;若合同未约定,需考量两者性质和目的。若功能相似,同时适用可能加重一方负担,法院可能不支持;若功能互补,为不同交易环节保障,同时适用合理。
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先收工程保证金是可行的。在建筑工程领域,发包方可要求承包方缴纳工程保证金,以保障工程顺利进行、保证工程质量等。不过,收取保证金需有合法依据和明确约定,且应按规定管理和退还,若违规收取或挪用,会引发法律风险。
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公安局退回保证金不一定要本人去领。被取保候审人可以书面委托他人代领,需出具委托书,注明委托事项、权限和期限等,受托人要持本人身份证和被取保候审人身份证复印件等材料办理;本人领取则携带解除取保候审的通知或有关法律文书即可。
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