没立遗嘱的房产过了三年要怎么办
- 律师解析
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没立遗嘱的房产过了三年，按法定继承处理。法定继承是在被继承人未立遗嘱时，由法律规定继承人范围、顺序和遗产分配原则的继承形式。
先确定法定继承人范围和顺序。第一顺序是配偶、子女、父母；第二顺序是兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始，先由第一顺序继承人继承，第二顺序不继承；没第一顺序继承人的，由第二顺序继承。
再说继承时间限制。继承纠纷诉讼时效是三年，从继承人知道或应知道权利被侵犯之日算。若期间没出现诉讼时效中断、中止情况，超过三年起诉，对方以此抗辩，可能丧失胜诉权，但实体权利仍在。
若各继承人对房产继承无争议，可一起去不动产登记机构办继承过户，要提交死亡证明、亲属关系证明等材料。要是有争议，先协商解决；协商不成，可向法院起诉，由法院依法律和实际情况判决。
案情回顾:
小胡去世后未立遗嘱，其名下房产过了三年仍未处理。小胡的配偶小丽、子女小朱和小何认为自己是第一顺序继承人，应继承该房产。但小胡的弟弟小许觉得自己也有份，双方就房产继承产生争议，不知该如何处理。
案情分析:
1、根据法律规定，在被继承人未立遗嘱时，应按照法定继承处理。本案中小胡未立遗嘱，第一顺序继承人是小丽、小朱和小何，第二顺序继承人是小许。继承开始后，应由第一顺序继承人继承，小许不能继承。
2、虽然过了三年，但继承纠纷诉讼时效为三年，自继承人知道或应当知道权利被侵犯之日起算。若期间无诉讼时效中断、中止情形，超过三年起诉，对方以此抗辩，可能丧失胜诉权，但实体权利不消灭。
3、若各继承人无争议，可共同去不动产登记机构办理过户，提交死亡证明、亲属关系证明等材料；存在争议可先协商，协商不成可向法院起诉，由法院判决。
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