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哪些情形能终止合同并索要赔偿

#合同终止 最新修订 | 2026-10-15
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擅长领域:合同事务 律所:北京市京鹏律师事务所
服务城市:北京朝阳区 电话:18500331988

律师优势:有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验

推荐理由:杨勇律师,已执业10年,执业地区为北京朝阳区,认证执业律所是北京市京鹏律师事务所,擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件,支持在线咨询或电话咨询:18500331988,经过平台多重严格审核,官方实名认证通过,已获得平台特别推荐!

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律师解析
依据《中华人民共和国民法典》,有几种情形能终止合同并索要赔偿。
要是因不可抗力不能实现合同目的,合同双方都能解除合同。一般来说,受不可抗力影响没法履约的一方不用担责。不过,要是在不可抗力发生前后有过错,给对方造成损失,对方就能就损失索要赔偿。
在履行期限到之前,要是一方明确表示或者用自己的行为表示不履行主要债务,比如卖家明确说不交付货物,那对方可以解除合同,还能要求违约方赔偿预期可得利益丧失等造成的损失。
一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内还是没履行。就拿购房来说,买家延迟支付房款,卖家催告后在合理时间内买家还是没支付,卖家就可以解除合同,要求买家赔偿相关损失。
一方迟延履行债务或者有其他违约行为,导致合同目的不能实现。比如出卖的特定物损坏没法交付,合同目的达成不了,对方有权解除合同并索赔。
还有法律规定的其他情形,以及当事人约定的解除合同事由出现时,解除权人能解除合同。要是因为对方过错导致合同解除,也能索要赔偿。

案情回顾:

小朱与小许签订货物买卖合同,约定小许向小朱交付一批货物。履行期限届满前,小许明确表示不会交付货物。同时,小胡与小丽签订购房合同,小丽迟延支付房款,经小胡催告后在合理期限内仍未支付。另外,小静卖给小何特定物品,该物品却已损坏无法交付。

案情分析:

1、小许在履行期限届满前明确表示不履行主要债务,小朱可依据《中华人民共和国民法典》解除合同,并要求小许赔偿因预期可得利益丧失等产生的损失。
2、小丽迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行,小胡可解除合同并要求小丽赔偿相关损失。
3、小静出卖的特定物已损坏无法交付,致使不能实现合同目的,小何有权解除合同并向小静索赔。
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