租赁合同起诉时双方争议大怎样处理
- 擅长领域：合同事务 律所：北京市京鹏律师事务所
- 服务城市：北京朝阳区 电话：18500331988
-
律师优势：有团队,主任律师,办过大案,高学历,有顾问单位经验,丰富的专业经验,大型企业服务经验
-
推荐理由：杨勇律师，已执业10年，执业地区为北京朝阳区，认证执业律所是北京市京鹏律师事务所，擅长合同事务、刑事辩护、公司经营等领域案件，支持在线咨询或电话咨询：18500331988，经过平台多重严格审核，官方实名认证通过，已获得平台特别推荐！
展开
- 律师解析
-
租赁合同起诉且双方争议大时，可按以下方式处理。
要注重证据收集与整理。依据《中华人民共和国民法典》，主张合同权利义务关系成立并生效的当事人，要对合同订立和生效事实举证。当事人围绕争议焦点收集证据，像租赁合同文本、租金支付凭证、房屋交接记录等，以此证明自身主张和诉求。
可以申请人民法院调解。法院调解是在审判人员主持下，双方就民事权益争议自愿、平等协商，达成协议解决纠纷的诉讼活动和结案方式。对于争议较大的租赁合同纠纷，调解能缓和矛盾，快速解决纠纷，还可维护双方合作关系。
若调解不成，由人民法院依据法律和查明的事实判决。法院会按法定程序全面、客观审核证据，依照相关法律规定认定案件事实，作出公正裁判。要是当事人对一审判决不服，可在规定期限内上诉，启动二审程序。
案情回顾:
小朱与小何签订房屋租赁合同，后因租金调整及提前解约问题产生争议。小朱称小何擅自提高租金且未提前告知，要求按原合同履行；小何则表示因市场行情变化提高租金合理，小朱提前解约应承担违约责任。双方各执一词，协商无果后，小朱将小何起诉至法院。
案情分析:
1、根据《中华人民共和国民法典》，小朱若主张合同按原约定履行，需对租赁合同订立和生效的事实承担举证责任，像提供租赁合同文本等证据。小何若主张租金调整合理及对方承担违约责任，也需收集相应证据。
2、法院会先组织双方进行调解，若调解成功，可缓和矛盾快速解决纠纷，维护双方合作关系；若调解不成，法院会全面客观审核证据，依据法律和查明的事实进行判决，当事人对一审判决不服，可在规定期限内上诉。
0
问题没解答? 125662人选择咨询律师
租赁合同起诉时双方争议大怎样处理
一键咨询
买了别人按揭的房子怎么办
购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。
10w+浏览
分公司成立的具体流程是什么
10w+浏览2026-06-06
因买房违约，中介费退款要如何办理
买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。
10w+浏览
撤销权之诉能不能用于营业执照
10w+浏览2026-06-06
一房二卖该如何处理合同效力
一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。
10w+浏览
企业不注销有哪些后果
10w+浏览2026-06-06
购房合同正本要给本人吗
购房合同正本一般应给购房者。从法律角度讲，它是购房者与开发商或售房者达成的协议，是双方权利义务的重要依据，购房者有权持有以保障自身权益。在合同履行中，若出现问题，合同正本是主张权利的关键证据。办理产权登记、贷款等手续时，相关部门也可能要求提供，因此购房者签完合同后应积极索要。
10w+浏览
撤销营业执照是否会有收费情况
8.6w浏览2026-05-25
房东卖房让我提前搬走，可以让他赔偿多少
若房东卖房要求租客提前搬走，赔偿数额需看合同约定。若合同有违约赔偿条款，按条款执行；若无，租客可要求房东赔偿实际损失，如寻找新住所产生的费用、搬家费等，还能主张因提前解约造成的其他合理损失。
10w+浏览
企业有欠税可以变更法人吗
10w+浏览2026-05-25
